Vivre à Chemazé (Mayenne)
Chemazé, 1 375 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Caroline Fouilleux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chemazé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 375 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Château-Gontier INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 330 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Chemazé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chemazé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 71 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,37 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
- La sécurité3,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 88 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 551 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 550 €/m² (93 ventes), loyer appart 8,29 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,1 %.
Logement & services publics
19 logements sociaux (RPLS).
8,3 % de logements vacants, 2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
11.9 % de passoires (F-G) sur 135 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,37 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 8 % des communes françaises.
Dette communale : 463 €/hab. · Investissement : 348 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 46 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH HAUT ANJOU, à 6,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Caroline Fouilleux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Château-Gontier · Canton de Château-Gontier-sur-Mayenne-1.
Participation électorale : 66,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
35 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Château-Gontier-sur-Mayenne · aire d’attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne.
Altitude : 72 m en moyenne (38 à 91 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Château-Gontier (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
35 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 12 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
29 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 1 industrie, 7 construction.
42 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : juin 2018.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,87 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
7 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,25 °C de température moyenne annuelle, 1 551 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
13 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,9 jours de gel/an · 718 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 120,78 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 015 hab. (min) · 1 713 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +63,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 375 habitants, indice de jeunesse 1,76 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,4 % de familles avec enfants.
79,6 % de propriétaires, revenu médian 22 270 €/an, chômage 3,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,1 %) · 27,4 % de ménages d'une personne.
24,4 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Château-Gontier-sur-Mayenne : 4,8 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 17 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 5 % (CAF 2024, Insee 2022).
35 emplois pour 100 actifs résidents (228 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Chemazé
Chemazé est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, peuplée de 1 352 habitants (les Camaséens).
Histoire de Chemazé
La commune faisait partie de la sénéchaussée angevine de Château-Gontier dépendante de la sénéchaussée principale d'Angers depuis le Moyen Âge jusqu'à la Révolution française. En 1790, lors de la création des départements français, une partie du Haut-Anjou a formé le sud de la Mayenne, région aujourd’hui appelée Mayenne angevine.
Source : l'article « Chemazé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Chemazé
Avec 8,29 €/m² de loyer, Chemazé reste plus abordable que 71 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 550 €/m² en médian pour les maisons sur 93 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
79,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
98,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 274 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chemazé
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chemazé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 551 heures de soleil par an, Chemazé se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 72 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 330 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Chemazé
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chemazé.
Annonces Immobilières à Chemazé
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chemazé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chemazé (Mayenne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Château-Gontier (Canton de Château-Gontier-sur-Mayenne-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Château-Gontier-sur-Mayenne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 72 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 551 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chemazé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chemazé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 330 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chemazé ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chemazé ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chemazé ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Chemazé ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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