Vivre à Montchevrier (Indre)
Montchevrier, 447 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Pablo Berneau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montchevrier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 447 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Marche Berrichonne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 662 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict Territorial pour Montchevrier
Points Forts Identifier
- Fibre optique très haute couverture (100%)
- Immobilier accessible (662 €/m²)
Points de Vigilance
- Marché local sujet aux évolutions de taux
Observatoire communal · Montchevrier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montchevrier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,46 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 78 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 546 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 97 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 679 €/m² (40 ventes), loyer appart 7,25 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
16 % de logements vacants, 23,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
37.5 % de passoires (F-G) sur 40 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,46 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 78 % des communes françaises.
Dette communale : 562 €/hab. · Investissement : 1 474 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Santé
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CTRE CONV. & DIET.MANOIR EN BERRY, à 19 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Pablo Berneau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Marche Berrichonne · Canton de Neuvy-Saint-Sépulchre.
Participation électorale : 70,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
13 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Aigurande · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 324 m en moyenne (230 à 397 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 7 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 construction.
24 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,37 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 583 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 52,4 jours de gel/an · 876 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 30,53 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 293 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
447 hab. (min) · 1 380 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +92,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 447 habitants, indice de jeunesse 0,31 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 33,5 % de familles avec enfants.
89 % de propriétaires, revenu médian 18 550 €/an, chômage 13,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (34 %) · 45,5 % de ménages d'une personne.
18 % de diplômés du supérieur.
15 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
56 emplois pour 100 actifs résidents (83 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Montchevrier en bref
- Code INSEE
- 36126
- Département
- Indre (36) (INSEE)
- Région
- Centre-Val de Loire (INSEE)
- Maire
- Pablo Berneau depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 447 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 35 km² (INSEE)
- Altitude
- 324 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC de la Marche Berrichonne (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Montchevrier
16 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 550 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,5 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (37,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montchevrier est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
99,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 293 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montchevrier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montchevrier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 583 heures de soleil par an, Montchevrier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 35 km² avec une altitude moyenne de 324 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 662 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montchevrier
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montchevrier.
Annonces Immobilières à Montchevrier
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montchevrier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montchevrier (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Marche Berrichonne (Canton de Neuvy-Saint-Sépulchre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Aigurande
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 324 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 583 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 23,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montchevrier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montchevrier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 662 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montchevrier ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montchevrier ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montchevrier ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
Vous habitez Montchevrier ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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