Vivre à Chezelles (Indre)
Chezelles, 447 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Duret (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Chezelles, avant de parcourir le détail.
- Population
- 447 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Val de l'Indre - Brenne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 395 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Verdict Territorial pour Chezelles
Points Forts Identifier
- Fibre optique très haute couverture (100%)
- Immobilier accessible (1 395 €/m²)
Points de Vigilance
- Marché local sujet aux évolutions de taux
Observatoire communal · Chezelles
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Chezelles : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 77 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 235 €/m² (25 ventes), loyer appart 9,51 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -23,2 %.
Logement & services publics
6 logements sociaux (RPLS).
9,7 % de logements vacants, 4,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
19 % de passoires (F-G) sur 42 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,04 % (DGFiP 2021).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 58 % des communes françaises.
Dette communale : 141 €/hab. · Investissement : 60 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 76 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LEVROUX, à 9,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Duret (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Val de l'Indre - Brenne · Canton de Buzançais.
Participation électorale : 69,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
26 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Buzançais · aire d’attraction de Châteauroux.
Altitude : 152 m en moyenne (132 à 171 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
13 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 4 équipements sportifs.
16 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 5 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
11 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12,53 °C de température moyenne annuelle, 1 579 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 19,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 47,9 jours de gel/an · 753 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 13,17 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
379 hab. (min) · 555 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +16,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 447 habitants, indice de jeunesse 1,2 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,2 % de familles avec enfants.
82,5 % de propriétaires, revenu médian 22 320 €/an, chômage 5,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,8 %) · 25,7 % de ménages d'une personne.
18,6 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Châteauroux : 7,1 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 10 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (97 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Chezelles en bref
- Code INSEE
- 36050
- Département
- Indre (36) (INSEE)
- Région
- Centre-Val de Loire (INSEE)
- Maire
- Didier Duret depuis 2026 (Ministère de l'Intérieur)
- Population
- 447 habitants (INSEE 2021)
- Superficie
- 18 km² (INSEE)
- Altitude
- 152 m (INSEE)
- Intercommunalité
- CC Val de l'Indre - Brenne (INSEE)
Ce que ces chiffres disent de Chezelles
Le m² s'échange autour de 1 235 € à Chezelles en médian pour les maisons (25 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
82,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (141 € par habitant, 2023) et prélève 38,04 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 302 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Chezelles
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Chezelles.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 579 heures de soleil par an, Chezelles se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 152 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 395 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Chezelles.
Annonces Immobilières à Chezelles
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Chezelles
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Chezelles (Indre).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Val de l'Indre - Brenne (Canton de Buzançais).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Buzançais
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 152 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 579 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Chezelles
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Chezelles ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 395 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Chezelles ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Chezelles ?
Le taux de faits enregistrés est de 32,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Chezelles ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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