Vivre à Montchevrel (Orne)
Montchevrel, 223 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hélène Provost-Olivier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montchevrel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 223 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Vallée de la Haute Sarthe INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 000 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Montchevrel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montchevrel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,16 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 86 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 70 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 811 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 606 €/m² (13 ventes), loyer appart 8,16 €/m².
Logement & services publics
12,3 % de logements vacants, 23,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,16 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 14 % des communes françaises.
Dette communale : 242 €/hab. · Investissement : 70 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 66 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 103,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER - SEES, à 12,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hélène Provost-Olivier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Vallée de la Haute Sarthe · Canton de Écouves.
Participation électorale : 75,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
21 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Mortagne-au-Perche · aire d’attraction de Alençon.
Altitude : 186 m en moyenne (153 à 221 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Vallée de la Haute Sarthe (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
94,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE) · 4 équipements sportifs.
10 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 2 construction.
6 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,41 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11 °C de température moyenne annuelle, 1 518 h de soleil/an.
Hiver 3,9 °C, été 16,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 65,7 jours de gel/an · 763 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
84,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (33 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 189 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
181 hab. (min) · 516 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -177,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 223 habitants, indice de jeunesse 1,88 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,8 % de familles avec enfants.
75,3 % de propriétaires, revenu médian 21 730 €/an, chômage 9,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (26,6 %) · 23,5 % de ménages d'une personne.
18,6 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Alençon : 7 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
49 emplois pour 100 actifs résidents (52 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montchevrel
Montchevrel est une commune française, située dans le département de l'Orne en région Normandie, peuplée de 228 habitants (les Montchevrellois).
Source : l'article « Montchevrel » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montchevrel
75,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
12,3 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (242 € par habitant, 2023) et prélève 49,16 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,3 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 189 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
84,8 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (33 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montchevrel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montchevrel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 518 heures de soleil par an, Montchevrel se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 186 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 000 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montchevrel.
Annonces Immobilières à Montchevrel
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montchevrel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montchevrel (Orne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Vallée de la Haute Sarthe (Canton de Écouves).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Mortagne-au-Perche
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 186 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 518 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 23,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montchevrel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montchevrel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 000 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montchevrel ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montchevrel ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montchevrel ?
84,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montchevrel ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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