Vivre à Montcenis (Saône-et-Loire)
Montcenis, 1 884 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Buisson (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montcenis, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 884 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Le Creusot Montceau-les-Mines INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 363 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 96 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Montcenis
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montcenis : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 74,6 % de réussite au brevet
- Ce qu'on gagne1 973 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 83 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,47 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 75 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 266 €/m² (80 ventes), appartement 1 387 €/m² (12 ventes), loyer appart 7,99 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +8,1 %.
Logement & services publics
127 logements sociaux (RPLS).
13,8 % de logements vacants, 2,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.7 % de passoires (F-G) sur 322 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,47 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 10,53 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 25 % des communes françaises.
Dette communale : 1 975 €/hab. · Investissement : 119 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 112,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 74,6 %.
Santé
1,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 14 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CMP HDJ ENFANTS LE CREUSOT, à 3,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thierry Buisson (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Le Creusot Montceau-les-Mines · Canton de Le Creusot-1.
Participation électorale : 66,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
156 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Le Creusot · aire d’attraction de Le Creusot.
Altitude : 379 m en moyenne (310 à 513 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CU Le Creusot Montceau-les-Mines (CU). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
96,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
57 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 19 commerce et services, 5 industrie, 4 construction.
38 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
5,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
11,8 °C de température moyenne annuelle, 1 584 h de soleil/an.
Hiver 2 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 84,4 jours de gel/an · 898 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Continental.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (48 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 884 hab. (min) · 2 376 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -16,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 884 habitants, indice de jeunesse 0,39 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 35,7 % de familles avec enfants.
75,2 % de propriétaires, revenu médian 23 670 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26 %) · 36,9 % de ménages d'une personne.
24,6 % de diplômés du supérieur.
135 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Creusot-Montceau : 8,7 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 48 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (316 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montcenis
Montcenis [mɔ̃səni] est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Histoire de Montcenis
Depuis les temps celtiques des Éduens puis des Romains, Montcenis, situé sur l’axe Cavillonum (Chalon-sur-Saône) – Bibracte, est un lieu de passage marchand. Au XIVe siècle elle devient une place forte avec forteresse et franchise et connut durant deux siècles des périodes de trouble mais garda une allure fière et aristocratique. Siège d'un château ducal comptant parmi les places fortes de Charles le Téméraire, Montcenis constitue sous l'Ancien régime un bailliage prospère. Au début du XVIe siècle, quelques familles de métayers et de mineurs vivaient pauvrement de l’exploitation de la « pierre noire » (charbon de terre ou houille) aux hameaux du Crozot et des Nouillots. On disait que l’on « jardinait » le charbon.
Source : l'article « Montcenis » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montcenis
Avec 7,99 €/m² de loyer, Montcenis reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 266 €/m² en médian pour les maisons sur 92 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
75,2 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Taxe foncière à 45,47 %, pour une dette communale de 1 975 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,8 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Montcenis est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montcenis
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montcenis.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 584 heures de soleil par an, Montcenis se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 379 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 96 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 363 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Montcenis
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montcenis.
Annonces Immobilières à Montcenis
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montcenis
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montcenis (Saône-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Le Creusot Montceau-les-Mines (Canton de Le Creusot-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Le Creusot
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 379 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 584 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 96 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montcenis
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montcenis ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 363 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montcenis ?
96 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montcenis ?
Le taux de faits enregistrés est de 38,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montcenis ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montcenis ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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