Vivre à Montagnac-sur-Lède (Lot-et-Garonne)
Montagnac-sur-Lède, 271 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Daniel Gardès (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Montagnac-sur-Lède, avant de parcourir le détail.
- Population
- 271 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Bastides en Haut Agenais Périgord INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 528 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Montagnac-sur-Lède
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Montagnac-sur-Lède : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 742 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 80 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 41,78 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 641 €/m² (24 ventes), loyer appart 8,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -67,6 %.
Logement & services publics
10,1 % de logements vacants, 24,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,78 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 40 % des communes françaises.
Dette communale : 88 €/hab. · Investissement : 87 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 80 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : H DE JOUR CMP CATTP FUMEL, à 10,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Daniel Gardès (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Bastides en Haut Agenais Périgord · Canton de Le Haut Agenais Périgord.
Participation électorale : 79,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
14 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Monflanquin · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 140 m en moyenne (85 à 231 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Bastides en Haut Agenais Périgord (CC).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
15 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 construction.
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 9 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : janvier 2009.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,07 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6,5 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
27 jours chauds (≥30 °C)/an · 24,1 jours de gel/an · 850 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (11 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 303,7 ha de surfaces bio et 58,68 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 201 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 403 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
252 hab. (min) · 721 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +11,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 271 habitants, indice de jeunesse 0,59 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45,3 % de familles avec enfants.
80,2 % de propriétaires, revenu médian 20 900 €/an, chômage 5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,2 %) · 30 % de ménages d'une personne.
31,3 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Villeneuve-sur-Lot : 9,1 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
79,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (54 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Montagnac-sur-Lède
Montagnac-sur-Lède est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Source : l'article « Montagnac-sur-Lède » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Montagnac-sur-Lède
Avec 8,22 €/m² de loyer, Montagnac-sur-Lède reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 641 €/m² en médian pour les maisons sur 24 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
80,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (88 € par habitant, 2023) et prélève 41,78 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Tissu pavillonnaire (97,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Montagnac-sur-Lède
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Montagnac-sur-Lède.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Montagnac-sur-Lède se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 140 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 528 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Montagnac-sur-Lède.
Annonces Immobilières à Montagnac-sur-Lède
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Montagnac-sur-Lède
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Montagnac-sur-Lède (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Bastides en Haut Agenais Périgord (Canton de Le Haut Agenais Périgord).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Monflanquin
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 140 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 24,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Montagnac-sur-Lède
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Montagnac-sur-Lède ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 528 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Montagnac-sur-Lède ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Montagnac-sur-Lède ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Montagnac-sur-Lède ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Montagnac-sur-Lède ?
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