Vivre à Caubeyres (Lot-et-Garonne)
Caubeyres, 268 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-Françoise Carles (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Caubeyres, avant de parcourir le détail.
- Population
- 268 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC des Coteaux et Landes de Gascogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 911 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Caubeyres
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Caubeyres : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 677 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 81 % des communes françaises
- Se loger440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 62 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 89 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 798 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
1 911 €/m² en moyenne (3 ventes, DVF), loyer appart 8,74 €/m².
Logement & services publics
16,4 % de logements vacants, 8,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,82 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13,31 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 49 % des communes françaises.
Dette communale : 502 €/hab. · Investissement : 521 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 43 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Santé
1,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LA PALOUMERE, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Marie-Françoise Carles (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC des Coteaux et Landes de Gascogne · Canton de Les Forêts de Gascogne.
Participation électorale : 66,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Aiguillon · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 134 m en moyenne (85 à 183 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC des Coteaux et Landes de Gascogne (CC).
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
8 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
6 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services.
9 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : décembre 2020.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,55 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,94 °C de température moyenne annuelle, 1 677 h de soleil/an.
Hiver 7 °C, été 20,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,4 jours de gel/an · 831 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 13,48 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
102 hab. (min) · 391 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -33,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 268 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,8 % de familles avec enfants.
87,9 % de propriétaires, revenu médian 21 570 €/an, chômage 8,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (20,5 %) · 30 % de ménages d'une personne.
21,2 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Marmande : 7,6 % (INSEE, 2025).
2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 60 % (CAF 2024, Insee 2022).
71 emplois pour 100 actifs résidents (72 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Caubeyres
Caubeyres est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Caubeyres » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Caubeyres
87,9 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
16,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,5 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Caubeyres est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 389 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Caubeyres
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Caubeyres.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 677 heures de soleil par an, Caubeyres se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 134 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 911 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Caubeyres.
Annonces Immobilières à Caubeyres
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Caubeyres
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Caubeyres (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC des Coteaux et Landes de Gascogne (Canton de Les Forêts de Gascogne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Aiguillon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 134 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 677 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Caubeyres
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Caubeyres ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 911 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Caubeyres ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Caubeyres ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Caubeyres ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Caubeyres ?
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