Vivre à Meulan-en-Yvelines (Yvelines)
Meulan-en-Yvelines, 9 041 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Cécile Zammit-Popescu (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Meulan-en-Yvelines, avant de parcourir le détail.
- Population
- 9 041 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CU Grand Paris Seine et Oise INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 661 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Meulan-en-Yvelines
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Meulan-en-Yvelines : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 3 pharmacies, 48 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger760 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité5,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 789 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 883 €/m² (184 ventes), appartement 2 500 €/m² (461 ventes), loyer appart 15,27 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9 %, appartement 0 %.
Logement & services publics
1 168 logements sociaux (RPLS).
10,1 % de logements vacants, 1,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
32 % de passoires (F-G) sur 1 528 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,38 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 8,13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 38 % des communes françaises.
Dette communale : 560 €/hab. · Investissement : 92 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (4 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 106 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 83,7 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 66 équipements de santé.
5 établissements hospitaliers sur la commune : 3 centre hospitaliers, 1 clinique privée, 1 établissement de soins de longue durée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : USLD CHATELAIN GUILLET, à 0,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Maternité présente sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
31 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 service d'urgences (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
48 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 18 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Cécile Zammit-Popescu (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise · Canton de Les Mureaux.
Participation électorale : 61,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 593 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 46 m en moyenne (18 à 117 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Thun le Paradis.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
11 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
96,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
354 équipements et services (BPE INSEE), dont 59 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 6 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
219 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 170 commerce et services, 5 industrie, 11 construction.
214 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Taufkirchen (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
27,82 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 507 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 18,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,7 jours de gel/an · 618 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (37 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 avril 2026.
Énergie solaire
1 036 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 210 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 374 hab. (min) · 9 170 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 9 041 habitants, indice de jeunesse 1,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 71,9 % de familles avec enfants.
45 % de propriétaires, revenu médian 21 470 €/an, chômage 13,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (20,8 %) · 46,1 % de ménages d'une personne.
31,6 % de diplômés du supérieur.
970 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Seine-Yvelinoise : 8,2 % (INSEE, 2025).
121 naissances en 2025 · 81 décès en 2025 (INSEE, état civil).
61,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
18 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
71 emplois pour 100 actifs résidents (2 777 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Meulan-en-Yvelines
Meulan-en-Yvelines est une commune des Yvelines, dans la région Île-de-France, située dans le Vexin français, au confluent avec l'Aubette, sur la rive droite de la Seine, à 16 km environ à l'est de Mantes-la-Jolie.
Source : l'article « Meulan-en-Yvelines » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Meulan-en-Yvelines
Se loger coûte cher : 15,27 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 500 € en médian pour les appartements (645 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Seulement 45 % de propriétaires et 46,1 % de ménages d'une personne : Meulan-en-Yvelines est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
Le niveau de vie médian s'établit à 21 470 €/an, soit 29 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 13,5 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (32 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Le collectif domine (28,8 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Meulan-en-Yvelines
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Meulan-en-Yvelines.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 507 heures de soleil par an, Meulan-en-Yvelines se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 46 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 661 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Meulan-en-Yvelines
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Meulan-en-Yvelines
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Meulan-en-Yvelines (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CU Grand Paris Seine et Oise (Canton de Les Mureaux).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 46 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 507 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 9 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Meulan-en-Yvelines
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Meulan-en-Yvelines ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 661 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Meulan-en-Yvelines ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Meulan-en-Yvelines ?
Le taux de faits enregistrés est de 51,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Meulan-en-Yvelines ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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