Vivre à Mazères-de-Neste (Hautes-Pyrénées)
Mazères-de-Neste, 341 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Joël Buetas (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Mazères-de-Neste, avant de parcourir le détail.
- Population
- 341 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Neste Barousse INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 277 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Mazères-de-Neste
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Mazères-de-Neste : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,16 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 63 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 983 €/m² (23 ventes), loyer appart 8,04 €/m².
Logement & services publics
11,2 % de logements vacants, 17,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
33.3 % de passoires (F-G) sur 39 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,16 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 19,18 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 19 % des communes françaises.
Dette communale : 1 058 €/hab. · Investissement : 15 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 14 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH LANNEMEZAN, à 11,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Joël Buetas (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Neste Barousse · Canton de La Vallée de la Barousse.
Participation électorale : 71,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
103 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Montréjeau · aire d’attraction de Saint-Gaudens.
Altitude : 456 m en moyenne (419 à 546 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
98,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
7 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces.
5 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 1 industrie.
8 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2013.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,2 °C de température moyenne annuelle, 1 719 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 65,8 jours de gel/an · 1 089 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (34 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 294 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
291 hab. (min) · 556 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -17 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 341 habitants, indice de jeunesse 0,78 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 39,1 % de familles avec enfants.
87,3 % de propriétaires, revenu médian 23 020 €/an, chômage 14,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,9 %) · 31,3 % de ménages d'une personne.
22 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Gaudens : 6,6 % (INSEE, 2025).
4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
0 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 83 % (CAF 2024, Insee 2022).
22 emplois pour 100 actifs résidents (25 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Mazères-de-Neste
Avec 8,04 €/m² de loyer, Mazères-de-Neste reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 983 €/m² en médian pour les maisons sur 23 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
87,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
95,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 294 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Mazères-de-Neste
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Mazères-de-Neste.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 719 heures de soleil par an, Mazères-de-Neste se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 3 km² avec une altitude moyenne de 456 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 277 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Mazères-de-Neste
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Mazères-de-Neste.
Annonces Immobilières à Mazères-de-Neste
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Mazères-de-Neste
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Mazères-de-Neste (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Neste Barousse (Canton de La Vallée de la Barousse).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Montréjeau
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 456 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 719 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 17,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 %.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Mazères-de-Neste
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Mazères-de-Neste.
Mazères-de-Neste Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Mazères-de-Neste
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Mazères-de-Neste ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 277 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Mazères-de-Neste ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Mazères-de-Neste ?
Le taux de faits enregistrés est de 23,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Mazères-de-Neste ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Mazères-de-Neste ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Mazères-de-Neste
- Vivre à Gavarnie-Gèdre se loger y coûte 16 % de plus comparer
- Vivre à Ayros-Arbouix se loger y coûte 18 % de plus comparer
- Vivre à Séron se loger y coûte 21 % de plus comparer
- Vivre à Calavanté se loger y coûte 14 % de plus comparer
- Vivre à Orincles se loger y coûte 21 % de plus comparer