Vivre à Maxilly-sur-Léman (Haute-Savoie)
Maxilly-sur-Léman, 1 508 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Daniel Magnin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Maxilly-sur-Léman, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 508 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 702 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 89 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Maxilly-sur-Léman
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Maxilly-sur-Léman : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 913 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 25,82 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 96 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger850 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 940 €/m² (65 ventes), appartement 4 217 €/m² (53 ventes), loyer appart 17,02 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +12,3 %, appartement +27,1 %.
Logement & services publics
31 logements sociaux (RPLS).
9,9 % de logements vacants, 15,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
24.9 % de passoires (F-G) sur 277 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 25,82 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 12 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 96 % des communes françaises.
Dette communale : 345 €/hab. · Investissement : 179 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 118,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : ETAB. SMR D'EVIAN MGEN CAMILLE BLANC, à 2,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Daniel Magnin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance · Canton de Évian-les-Bains.
Participation électorale : 68,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
374 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Thonon-les-Bains · aire d’attraction de Lausanne (partie française).
Altitude : 552 m en moyenne (372 à 800 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Pays d'Evian Vallée d'Abondance (CC). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
89,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 3 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
32 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
27 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 15 commerce et services, 6 industrie, 3 construction.
28 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : mai 2015.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
12,12 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par ruissellement et coulée de boue, Par lave torrentielle (torrent et talweg), Par remontées de nappes naturelles.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 1,7 °C, été 18,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 80,2 jours de gel/an · 1 145 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mars 2026.
Énergie solaire
1 111 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 299 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
430 hab. (min) · 1 508 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +8,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 508 habitants, indice de jeunesse 1,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,1 % de familles avec enfants.
79,2 % de propriétaires, revenu médian 34 950 €/an, chômage 12,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,5 %) · 24,4 % de ménages d'une personne.
35,5 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Chablais : 6,2 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 14 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 4 % (CAF 2024, Insee 2022).
39 emplois pour 100 actifs résidents (261 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Maxilly-sur-Léman
Maxilly-sur-Léman se trouve à 3 km à l'est de la ville d'Évian-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Maxilly-sur-Léman » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Maxilly-sur-Léman
Se loger coûte cher : 17,02 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 940 € en médian pour les maisons (118 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
79,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (34 950 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale, cohérent avec les 35,5 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 118,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Maxilly-sur-Léman
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Maxilly-sur-Léman.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Maxilly-sur-Léman se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 552 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 89 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 702 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Maxilly-sur-Léman
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Maxilly-sur-Léman.
Annonces Immobilières à Maxilly-sur-Léman
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Maxilly-sur-Léman
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Maxilly-sur-Léman (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pays d'Évian Vallée d'Abondance (Canton de Évian-les-Bains).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Thonon-les-Bains
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 552 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 89 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Maxilly-sur-Léman
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Maxilly-sur-Léman ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 702 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Maxilly-sur-Léman ?
89 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Maxilly-sur-Léman ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Maxilly-sur-Léman ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Maxilly-sur-Léman ?
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