Vivre à Gruffy (Haute-Savoie)
Gruffy, 1 503 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Carole Abrard-Broisin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gruffy, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 503 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Grand Annecy INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 398 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 86 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Gruffy
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gruffy : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 499 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 97 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 30,71 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 87 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 78 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 3 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger730 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 518 €/m² (54 ventes), appartement 3 945 €/m² (36 ventes), loyer appart 14,59 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +38,8 %, appartement +11,1 %.
Logement & services publics
7 logements sociaux (RPLS).
5,8 % de logements vacants, 4,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28 % de passoires (F-G) sur 132 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 30,71 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,56 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 87 % des communes françaises.
Dette communale : 784 €/hab. · Investissement : 237 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 24 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 123,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ ADULTE LES REGAINS, à 12,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
3 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Carole Abrard-Broisin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Grand Annecy · Canton de Rumilly.
Participation électorale : 78,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
104 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Annecy · aire d’attraction de Annecy.
Altitude : 844 m en moyenne (400 à 1 644 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Grand Annecy (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
86,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
64 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
35 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 18 commerce et services, 2 industrie, 6 construction.
43 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : septembre 2008.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,86 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 1,5 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 81,2 jours de gel/an · 1 370 mm de pluie/an (133 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mars 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 34,4 ha de surfaces bio et 7,41 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
517 hab. (min) · 1 580 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 503 habitants, indice de jeunesse 1,22 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,3 % de familles avec enfants.
81,1 % de propriétaires, revenu médian 29 990 €/an, chômage 5,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,1 %) · 29,6 % de ménages d'une personne.
41,3 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Annecy : 4,9 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 7 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (205 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gruffy
Gruffy est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie du canton de Rumilly et de l'Albanais.
Source : l'article « Gruffy » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gruffy
Se loger coûte cher : 14,59 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 518 € en médian pour les maisons (90 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
81,1 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gruffy
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gruffy.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Gruffy se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 844 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 86 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 398 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gruffy
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gruffy.
Annonces Immobilières à Gruffy
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gruffy
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gruffy (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Grand Annecy (Canton de Rumilly).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Annecy
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 844 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 86 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gruffy
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gruffy ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 398 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gruffy ?
86 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gruffy ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gruffy ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gruffy ?
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