Vivre à Masny (Nord)
Masny, 4 056 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Lionel Fontaine (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Masny, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 056 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur d'Ostrevent INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 362 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Masny
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Masny : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 8 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 536 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 97 % des communes françaises
- La sécurité6,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 97 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 94 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,02 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 88 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 20,4 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 433 €/m² (124 ventes), loyer appart 10,05 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -14,4 %.
Logement & services publics
872 logements sociaux (RPLS).
6,3 % de logements vacants, 0,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.4 % de passoires (F-G) sur 1 056 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,02 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 12 % des communes françaises.
Dette communale : 43 €/hab. · Investissement : 113 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 84 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 84,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 76,4 %.
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 17 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LES BRUYERES, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
5 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
8 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Lionel Fontaine (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur d'Ostrevent · Canton de Aniche.
Participation électorale : 58,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
560 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Somain · aire d’attraction de Douai.
Altitude : 31 m en moyenne (18 à 58 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : SM des transports du Douaisis (SMTD) (Syndicat).
10 stations de recharge électrique (121 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
92 équipements et services (BPE INSEE), dont 11 commerces · 21 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
50 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 32 commerce et services, 3 industrie, 2 construction.
70 associations actives (RNA).
Jumelée avec Lubsko (Pologne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
6,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
13,18 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 3,6 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 62,1 jours de gel/an · 713 mm de pluie/an (125 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 3,68 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 089 hab. (min) · 4 688 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -21,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 056 habitants, indice de jeunesse 1,38 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63,8 % de familles avec enfants.
44,9 % de propriétaires, revenu médian 18 430 €/an, chômage 20,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (19,2 %) · 29,1 % de ménages d'une personne.
17,4 % de diplômés du supérieur.
500 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Douai : 11,3 % (INSEE, 2025).
42 naissances en 2025 · 48 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
27 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
13 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 38 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (575 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Masny
Le m² s'échange autour de 1 433 € à Masny en médian pour les maisons (124 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La classe d'âge la plus représentée à Masny est celle des 0-14 ans, et 63,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 430 €/an, soit 21 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 20,4 % au recensement.
La commune est peu endettée (43 € par habitant, 2023) et prélève 50,02 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Avec un IPS moyen de 84,2 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
Le chômage touche 20,4 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Masny
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Masny.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Masny se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 7 km² avec une altitude moyenne de 31 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 362 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Masny
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Masny.
Annonces Immobilières à Masny
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Masny
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Masny (Nord).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur d'Ostrevent (Canton de Aniche).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Somain
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 31 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 0,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Masny
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Masny ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 362 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Masny ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Masny ?
Le taux de faits enregistrés est de 62,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Masny ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Masny ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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