Vivre à Marmanhac (Cantal)
Marmanhac, 705 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Aymeric Faivre (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Marmanhac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 705 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Bassin d'Aurillac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 521 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 80 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Marmanhac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Marmanhac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité1,6 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Internet79,5 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 93 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerieMoins bien fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 194 €/m² (37 ventes), loyer appart 7,45 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +28,3 %.
Logement & services publics
8 logements sociaux (RPLS).
10,5 % de logements vacants, 15,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
50.8 % de passoires (F-G) sur 61 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,78 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,25 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 737 €/hab. · Investissement : 247 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 27 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH ANNEXE CUEILHES, à 9,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Aymeric Faivre (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Bassin d'Aurillac · Canton de Naucelles.
Participation électorale : 72,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
28 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Aurillac · aire d’attraction de Aurillac.
Altitude : 801 m en moyenne (627 à 971 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Bassin d'Aurillac (CA).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
79,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
18 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 5 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
16 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 3 industrie, 2 construction.
34 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
9 °C de température moyenne annuelle, 1 643 h de soleil/an.
Hiver 3,1 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 96,6 jours de gel/an · 1 445 mm de pluie/an (138 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Agriculture biologique
3 exploitations engagées, soit 468,52 ha de surfaces bio et 0,33 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
705 hab. (min) · 1 557 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +26,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 705 habitants, indice de jeunesse 0,75 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,6 % de familles avec enfants.
83,4 % de propriétaires, revenu médian 22 530 €/an, chômage 4,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25 %) · 33,1 % de ménages d'une personne.
28,4 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Aurillac : 4,8 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
48 emplois pour 100 actifs résidents (162 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Marmanhac
Marmanhac [maʁmaɲak] est une commune française, située dans le département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Marmanhac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Marmanhac
Avec 7,45 €/m² de loyer, Marmanhac reste plus abordable que 88 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 194 €/m² en médian pour les maisons sur 37 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 1,6 faits pour 100 habitants, Marmanhac est plus sûre que 82 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
83,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (50,8 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
94,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 339 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Marmanhac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Marmanhac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 643 heures de soleil par an, Marmanhac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 801 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 80 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 521 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Marmanhac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Marmanhac.
Annonces Immobilières à Marmanhac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Marmanhac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Marmanhac (Cantal).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Bassin d'Aurillac (Canton de Naucelles).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Aurillac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 801 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 643 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 80 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Marmanhac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Marmanhac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Marmanhac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 521 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Marmanhac ?
80 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Marmanhac ?
Le taux de faits enregistrés est de 16 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Marmanhac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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