Vivre à Margency (Val-d'Oise)
Margency, 2 896 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Brun (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Margency, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 896 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Plaine Vallée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 829 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Margency
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Margency : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 639 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 99,5 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger880 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,7 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 91 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 4 216 €/m² (81 ventes), appartement 3 839 €/m² (61 ventes), loyer appart 17,65 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -6,8 %, appartement -0,6 %.
Logement & services publics
144 logements sociaux (RPLS).
3,8 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.6 % de passoires (F-G) sur 191 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,28 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 5,13 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 596 €/hab. · Investissement : 242 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 35 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 130,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 99,5 % · bac : 100 %.
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 21 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL D ENFANTS MARGENCY, à 0,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thierry Brun (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Plaine Vallée · Canton de Montmorency.
Participation électorale : 76 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
4 154 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 73 m en moyenne (55 à 125 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
78 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
40 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 29 commerce et services, 1 industrie.
68 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
4,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : avril 2022.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
50,91 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,6 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,5 jours de gel/an · 701 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (474 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
215 hab. (min) · 2 944 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 896 habitants, indice de jeunesse 1,41 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,3 % de familles avec enfants.
76,4 % de propriétaires, revenu médian 31 670 €/an, chômage 8,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,5 %) · 31,9 % de ménages d'une personne.
49 % de diplômés du supérieur.
175 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
26 naissances en 2025 · 16 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
58 emplois pour 100 actifs résidents (752 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Margency
Margency est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France.
Source : l'article « Margency » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Margency
Se loger coûte cher : 17,65 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 4 216 € en médian pour les maisons (142 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
76,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (31 670 €/an) dépasse de 16 % la moyenne départementale, cohérent avec les 49 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 130,3 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 99,5 % de réussite au brevet.
49 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Margency
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Margency.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Margency se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 1 km² avec une altitude moyenne de 73 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 829 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Margency.
Annonces Immobilières à Margency
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Margency
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Margency (Val-d'Oise).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Plaine Vallée (Canton de Montmorency).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 73 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Margency
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Margency ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 829 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Margency ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Margency ?
Le taux de faits enregistrés est de 42,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Margency ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Margency ?
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