Vivre à Manzac-sur-Vern (Dordogne)
Manzac-sur-Vern, 547 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Yannick Rolland (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Manzac-sur-Vern, avant de parcourir le détail.
- Population
- 547 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 270 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Manzac-sur-Vern
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Manzac-sur-Vern : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,66 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Ce qu'on gagne1 788 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 532 €/m² (18 ventes), loyer appart 9,13 €/m².
Logement & services publics
8,1 % de logements vacants, 12,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
29.5 % de passoires (F-G) sur 61 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,66 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 326 €/hab. · Investissement : 115 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 58 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 5 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-ASTIER, à 9,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Yannick Rolland (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Le Grand Périgueux · Canton de Saint-Astier.
Participation électorale : 77,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
26 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Astier · aire d’attraction de Périgueux.
Altitude : 141 m en moyenne (81 à 214 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Le Grand Périgueux (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
29 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 5 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 2 construction.
19 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,15 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
23 jours chauds (≥30 °C)/an · 31,3 jours de gel/an · 892 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
98,4 % de prélèvements conformes sur 12 mois (62 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,2 ha de surfaces bio et 0,08 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
401 hab. (min) · 883 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +81,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 547 habitants, indice de jeunesse 0,73 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,5 % de familles avec enfants.
86,7 % de propriétaires, revenu médian 21 460 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (23,8 %) · 33,9 % de ménages d'une personne.
28,2 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
77,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (64 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Manzac-sur-Vern
Manzac-sur-Vern est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Manzac-sur-Vern » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Anecdotes & Repères sur Manzac-sur-Vern
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Manzac-sur-Vern.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Manzac-sur-Vern se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 20 km² avec une altitude moyenne de 141 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 270 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Manzac-sur-Vern.
Annonces Immobilières à Manzac-sur-Vern
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Manzac-sur-Vern
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Manzac-sur-Vern (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Le Grand Périgueux (Canton de Saint-Astier).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Astier
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 141 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 12,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Manzac-sur-Vern
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Manzac-sur-Vern ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 270 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Manzac-sur-Vern ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Manzac-sur-Vern ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Manzac-sur-Vern ?
98,4 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Manzac-sur-Vern ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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