Vivre à Manthelan (Indre-et-Loire)
Manthelan, 1 367 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gérard Bobier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Manthelan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 367 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loches Sud Touraine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 349 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Manthelan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Manthelan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 76 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 36,09 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 375 €/m² (65 ventes), loyer appart 7,76 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,8 %.
Logement & services publics
50 logements sociaux (RPLS).
7,4 % de logements vacants, 5,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.1 % de passoires (F-G) sur 246 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 36,09 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 16,59 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 67 % des communes françaises.
Dette communale : 878 €/hab. · Investissement : 150 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 105,9 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USSR PERSONNES AGEES CH DE LOCHES, à 12,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
4 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gérard Bobier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loches Sud Touraine · Canton de Descartes.
Participation électorale : 69,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
35 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Ligueil · aire d’attraction de Tours.
Altitude : 107 m en moyenne (79 à 128 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
97,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
54 équipements et services (BPE INSEE), dont 8 commerces · 14 équipements sportifs.
38 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 4 industrie, 2 construction.
52 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations et 10 sécheresses. Dernier événement : décembre 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,33 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 41,3 jours de gel/an · 686 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 293,81 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 075 hab. (min) · 1 385 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +39,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 367 habitants, indice de jeunesse 1,19 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,5 % de familles avec enfants.
76,9 % de propriétaires, revenu médian 22 360 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,5 %) · 32,4 % de ménages d'une personne.
24,1 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Loches : 6,1 % (INSEE, 2025).
13 naissances en 2025 · 14 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
38 emplois pour 100 actifs résidents (235 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Manthelan
Manthelan est une commune française dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Source : l'article « Manthelan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Manthelan
Avec 7,76 €/m² de loyer, Manthelan reste plus abordable que 83 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 375 €/m² en médian pour les maisons sur 65 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
76,9 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
96,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 287 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Manthelan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Manthelan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 568 heures de soleil par an, Manthelan se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 107 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 349 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Manthelan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Manthelan.
Annonces Immobilières à Manthelan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Manthelan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Manthelan (Indre-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loches Sud Touraine (Canton de Descartes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ligueil
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 107 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 568 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Manthelan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Manthelan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 349 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Manthelan ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Manthelan ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Manthelan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Manthelan ?
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