Chargé est une commune de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire, dans l'aire d'attraction de Tours. Elle compte 1 336 habitants sur 9 km², soit 160 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 366 habitants, sa population a plus que doublé (+265,0 %). Le mouvement récent va dans le même sens : +3,3 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC du Val d'Amboise, rattachée au bassin de vie de Amboise, à la zone d'emploi de Tours, desservie, pour les transports, par Centre-Val de Loire. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Véronique Fabry.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
60.7e percentile
Chargé
Vue d'ensemble
86 %
Sécurité (taille comparable)
19 %
Logement abordable
26 %
Accès médecin
75 %
Fibre optique
79 %
Revenu médian
82 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Chargé
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
54
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière37/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité81/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale25/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
89% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205033/100
15 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale45/100
35,7% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.4 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Chargé (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 20 %). La commune se classe 211e sur 271 dans son departement.
9 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : conforme a la moyenne nationale.
4 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 972 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Chargé : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Chargé ressort à 1 972 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 10,6 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 636 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 6,5 %.
Rendement brut : 6,5 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Chargé : 9,0 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Chargé compte 9,0 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère très performant et supérieur à la moyenne. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 9,0 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Chargé : note de sérénité 1,9/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Chargé une vigilance accrue avec une note de sérénité de 1,9/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 1,9 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Chargé : 4 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Chargé totalise 4 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 39 jours de gel annuel, 16 jours de fortes chaleurs, 1 560 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1560 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail67e perc.
Vie de Famille52e perc.
Retraite & Séniors49e perc.
Vie Étudiante76e perc.
Budget & Immobilier69e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Chargé.
Indicateurs Favorables
Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Synthèse Factuelle
Chargé (commune de 1 336 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Chargé d'après les indicateurs nationaux.
Niveau de vie élevé
Revenu médian disponible supérieur au 65e centile
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 5,2 °CÉté : 19,4 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Chargé.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de l'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire, membre de l'intercommunalité CC du Val d'Amboise. Le territoire s'étend sur 9 km² pour une population de 1 336 habitants (densité de 160 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 37060).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Adresse : 2 bis rue du Général-de-Gaulle, 37530, Chargé
Horaires d'ouverture
Lundi au mardi
8 h 30 – 12 h
Jeudi au samedi
8 h 30 – 12 h
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Chargé.
Services & Démarches
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Ce qu'on gagne 2 123 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 82 % des communes françaises
Les commerces 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
Le travail Le chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
La sécurité 29,8 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 6,0 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 81 % des communes de taille comparable
Se loger 530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 74 % des communes françaises
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 10,62 €/m²/mois+14 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 35,71 %-10 % vs médiane France
En 2026, la population de Chargé est estimée à 1 336 habitants (-16.6% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les moins de 20 ans y sont nettement plus nombreux que les plus de 60 ans.
Solde naturel sur un an
+1 (8 naissances, 7 décès)
Indice de jeunesse
1,43
Moins de 15 ans
22,3 %
75 ans et plus
7,1 %
Diplômés du supérieur
32,5 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune offre plus d'emplois qu'elle ne compte d'actifs occupés : elle en attire des communes voisines.
Emplois dans la commune
652
Actifs occupés qui y résident
597
Emplois pour 100 actifs
109
Établissements employeurs
64
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
7,0 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
15,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
1,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
12,7 % en faveur des hommes (2 276 € contre 2 608 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
87,7 %
Maisons individuelles
99,2 %
Logements vacants
11,3 %
Résidences secondaires
1,8 %
Logements neufs autorisés
3
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
2 114 €/m² (60 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,2 °C
Température moyenne en été
19,4 °C
Jours au-dessus de 30 °C
15,7 par an
Jours de gel
39,1 par an
Précipitations
671 mm par an
Jours de pluie
108,2 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
4, dont 2 inondations
Zone sismique
Très faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
7,01 % du territoire
Hôpital le plus proche
5 km (Chic - Amboise- Hôpital Robert Debré)
Agriculture biologique
10,9 ha (1,2 % du territoire), dont 6,4 ha en conversion
Exploitations bio
1
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
39
Associations pour 1 000 habitants
29,2
Participation électorale
69,8 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
794
Adresses attendues (estimation IGN)
596
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (794 sur 794)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Chargé, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Chargé ?
La qualité de vie à Chargé avec ses 1 336 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Chargé ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 29,8 faits pour 1 000 habitants à Chargé. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Chargé ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Chargé sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Chargé ?
La commune de Chargé bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1264 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Chargé ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Chargé est de 35,71 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Chargé ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Chargé sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Chargé ?
Chargé dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Chargé en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Chargé s'établit à 54/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Chargé à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Chargé reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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