Vivre à Magnac-Laval (Haute-Vienne)
Magnac-Laval, 1 697 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Francis Martin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Magnac-Laval, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 697 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Haut Limousin en Marche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 060 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 92 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Magnac-Laval
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Magnac-Laval : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger330 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 2 pharmacies, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 683 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 88 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 797 €/m² (130 ventes), loyer appart 6,62 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -24,5 %.
Logement & services publics
73 logements sociaux (RPLS).
17,6 % de logements vacants, 16,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
41.7 % de passoires (F-G) sur 139 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,58 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 37 % des communes françaises.
Dette communale : 138 €/hab. · Investissement : 625 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 76 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 96,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 93,8 %.
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
2 établissements hospitaliers sur la commune : 1 hôpital local, 1 hôpital psychiatrique (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL INTERCOMMUNAL DU HAUT LIMOUSIN, à 2,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
9 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Francis Martin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Haut Limousin en Marche · Canton de Châteauponsac.
Participation électorale : 64,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
23 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Bellac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 250 m en moyenne (189 à 324 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
92,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
71 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
65 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 27 commerce et services, 4 industrie, 6 construction.
62 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : mars 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
16 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,02 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 4,6 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 69 jours de gel/an · 912 mm de pluie/an (124 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (43 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 363,99043598255 ha de surfaces bio et 6,49 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 109 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 296 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 697 hab. (min) · 3 755 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +14,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 697 habitants, indice de jeunesse 0,38 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 40,7 % de familles avec enfants.
73 % de propriétaires, revenu médian 20 200 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,1 %) · 40,6 % de ménages d'une personne.
11,5 % de diplômés du supérieur.
85 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Junien : 6,2 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 68 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
149 emplois pour 100 actifs résidents (755 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Magnac-Laval
Magnac-Laval est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Magnac-Laval
Pour l'histoire féodale, les historiens rattachent traditionnellement Magnac-(Laval) à une famille médiévale qui en prend le nom et qui commencerait aux alentours de l'an mil avec Etienne de Magnac, suivi notamment par des Etienne et des Ithier de Magnac. Cette dynastie seigneuriale serait apparentée aux anciens seigneurs de Montmorillon. Puis l'héritière Belle-Assez de Magnac, fille d'Ithier, sénéchal de Saintonge, et petite-fille d'Ithier et Belle-Assez de Brosse, épouse dans la 2e moitié du XIVe siècle, vers 1374, Guy(on) II de Sully-Beaujeu. Leur petite-fille Marie de Sully/de Seuly († v.
Source : l'article « Magnac-Laval » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Magnac-Laval
Les 4,6 faits pour 100 habitants situent Magnac-Laval dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 16,2 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
17,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (138 € par habitant, 2023) et prélève 42,58 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
88,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 296 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Magnac-Laval
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Magnac-Laval.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Magnac-Laval se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 72 km² avec une altitude moyenne de 250 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 92 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 060 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Magnac-Laval
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Magnac-Laval.
Annonces Immobilières à Magnac-Laval
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Magnac-Laval
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Magnac-Laval (Haute-Vienne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Haut Limousin en Marche (Canton de Châteauponsac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bellac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 250 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 16,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 92 % · 3 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Magnac-Laval
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Magnac-Laval.
Magnac-Laval Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Magnac-Laval
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Magnac-Laval ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 060 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Magnac-Laval ?
92 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Magnac-Laval ?
Le taux de faits enregistrés est de 45,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Magnac-Laval ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Magnac-Laval ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Magnac-Laval
- Vivre à Val-d'Oire-et-Gartempe se loger y coûte 10 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Jouvent se loger y coûte 43 % de plus comparer
- Vivre à Châlus se loger y coûte 28 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Brice-sur-Vienne se loger y coûte 23 % de plus comparer
- Vivre à Bonnac-la-Côte se loger y coûte 43 % de plus comparer