Vivre à Maël-Carhaix (Côtes-d'Armor)
Maël-Carhaix, 1 463 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Rollande Le Borgne (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Maël-Carhaix, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 463 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Kreiz-Breizh (CCKB) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 030 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Maël-Carhaix
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Maël-Carhaix : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 92 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 71 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 693 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 87 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 055 €/m² (147 ventes), loyer appart 8,3 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -3,8 %.
Logement & services publics
39 logements sociaux (RPLS).
16,7 % de logements vacants, 13,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
41.1 % de passoires (F-G) sur 163 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,71 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 41 % des communes françaises.
Dette communale : 347 €/hab. · Investissement : 608 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Santé
4,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOP DE JOUR ADULTES ROSTRENEN, à 9,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Rollande Le Borgne (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Kreiz-Breizh (CCKB) · Canton de Rostrenen.
Participation électorale : 74,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
41 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Carhaix-Plouguer · aire d’attraction de Carhaix-Plouguer.
Altitude : 190 m en moyenne (114 à 243 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Kreiz-Breizh (CCKB) (CC).
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
Internet
98,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
71 équipements et services (BPE INSEE), dont 4 commerces · 8 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
37 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 17 commerce et services, 3 industrie, 5 construction.
32 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : avril 2011.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,51 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,5 °C de température moyenne annuelle, 1 527 h de soleil/an.
Hiver 6,2 °C, été 16,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 38,3 jours de gel/an · 1 070 mm de pluie/an (150 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Agriculture biologique
10 exploitations engagées, soit 295,23511872559 ha de surfaces bio et 9,1877595825195 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 017 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 188 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 463 hab. (min) · 2 776 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 463 habitants, indice de jeunesse 0,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,7 % de familles avec enfants.
79,7 % de propriétaires, revenu médian 20 320 €/an, chômage 10,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,5 %) · 43,3 % de ménages d'une personne.
18,7 % de diplômés du supérieur.
120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Carhaix-Plouguer : 7,5 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 25 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 34 % (CAF 2024, Insee 2022).
70 emplois pour 100 actifs résidents (369 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Maël-Carhaix
Maël-Carhaix [mɛl kaʁɛ] est une commune française située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Source : l'article « Maël-Carhaix » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Maël-Carhaix
Avec 8,3 €/m² de loyer, Maël-Carhaix reste plus abordable que 71 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 055 €/m² en médian pour les maisons sur 147 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
79,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
16,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (41,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
93,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 188 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Maël-Carhaix
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Maël-Carhaix.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 527 heures de soleil par an, Maël-Carhaix se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 37 km² avec une altitude moyenne de 190 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 030 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Maël-Carhaix
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Maël-Carhaix.
Annonces Immobilières à Maël-Carhaix
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Maël-Carhaix
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Maël-Carhaix (Côtes-d'Armor).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Kreiz-Breizh (CCKB) (Canton de Rostrenen).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 190 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 527 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 13,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Maël-Carhaix.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Maël-Carhaix
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Maël-Carhaix ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 030 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Maël-Carhaix ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Maël-Carhaix ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Maël-Carhaix ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Maël-Carhaix ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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