Vivre à Madaillan (Lot-et-Garonne)
Madaillan, 664 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Philippe Darquiès (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Madaillan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 664 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 538 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Madaillan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Madaillan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 188 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 87 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 45,12 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 74 % des communes françaises
- La sécurité2,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 574 €/m² (13 ventes), loyer appart 9,14 €/m².
Logement & services publics
5,6 % de logements vacants, 6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17.6 % de passoires (F-G) sur 34 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 45,12 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 14,92 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 26 % des communes françaises.
Dette communale : 345 €/hab. · Investissement : 86 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 56 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DEPARTEMENTAL DE LA CANDELIE, à 8,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Philippe Darquiès (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas · Canton de Le Confluent.
Participation électorale : 76,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
27 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Agen · aire d’attraction de Agen.
Altitude : 151 m en moyenne (61 à 225 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
90,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
24 équipements et services (BPE INSEE) · 3 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
18 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : juin 2023.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,38 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,8 °C de température moyenne annuelle, 1 672 h de soleil/an.
Hiver 6,8 °C, été 21,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 21,2 jours de gel/an · 797 mm de pluie/an (113 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (20 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 4 mai 2026.
Agriculture biologique
7 exploitations engagées, soit 172,28 ha de surfaces bio et 10,93 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
465 hab. (min) · 777 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -2,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 664 habitants, indice de jeunesse 1,03 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,7 % de familles avec enfants.
90,6 % de propriétaires, revenu médian 26 260 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,3 %) · 19,6 % de ménages d'une personne.
29,3 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Agen : 6,9 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (59 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Madaillan
Madaillan est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de Lot-et-Garonne.
Source : l'article « Madaillan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Madaillan
90,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (26 260 €/an) dépasse de 23 % la moyenne départementale.
Tissu pavillonnaire (99,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 403 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Madaillan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Madaillan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 672 heures de soleil par an, Madaillan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 151 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 538 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Madaillan.
Annonces Immobilières à Madaillan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Madaillan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Madaillan (Lot-et-Garonne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Confluent et des Coteaux de Prayssas (Canton de Le Confluent).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Agen
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 151 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 672 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Madaillan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Madaillan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 538 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Madaillan ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Madaillan ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Madaillan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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