Vivre à Luz-Saint-Sauveur (Hautes-Pyrénées)
Luz-Saint-Sauveur, 921 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Hervé Marchand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Luz-Saint-Sauveur, avant de parcourir le détail.
- Population
- 921 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pyrénées Vallées des Gaves INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 892 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 87 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Luz-Saint-Sauveur
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Luz-Saint-Sauveur : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 66,13 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 721 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 278 €/m² (47 ventes), appartement 2 711 €/m² (212 ventes), loyer appart 9,29 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +11,7 %, appartement +8,7 %.
Logement & services publics
44 logements sociaux (RPLS).
2,4 % de logements vacants, 73,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
26.1 % de passoires (F-G) sur 345 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 66,13 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,77 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Dette communale : 4 482 €/hab. · Investissement : 149 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 1 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 107,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 95,8 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 29 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : L'ARBIZON SMR VYV 3 BAGNERES BIGORRE, à 27 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
17 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Hervé Marchand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pyrénées Vallées des Gaves · Canton de La Vallée des Gaves.
Participation électorale : 75,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
18 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Luz-Saint-Sauveur · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 869 m en moyenne (677 à 3 194 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
87,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
136 équipements et services (BPE INSEE), dont 26 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 4 monuments historiques protégés (base Mérimée).
91 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 71 commerce et services, 5 industrie, 4 construction.
65 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels · 3 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Bastia Umbra (Italie), Höchberg (Allemagne).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : juin 2018.
8 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : avalanche, mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,12 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,2 °C de température moyenne annuelle, 1 719 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,5 jours de gel/an · 1 193 mm de pluie/an (131 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 23 avril 2026.
Énergie solaire
1 107 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 294 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
921 hab. (min) · 1 891 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +80,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 921 habitants, indice de jeunesse 0,4 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,1 % de familles avec enfants.
62 % de propriétaires, revenu médian 20 650 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,9 %) · 52,9 % de ménages d'une personne.
26 % de diplômés du supérieur.
115 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 37 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 25 % (CAF 2024, Insee 2022).
193 emplois pour 100 actifs résidents (718 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Luz-Saint-Sauveur
Luz-Saint-Sauveur [lys sɛ̃ sovœʁ] est une commune française du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Longtemps dénommée simplement Luz, la ville a pris son nom actuel de Luz-Saint-Sauveur le 9 avril 1962. Ses habitants se nomment les Luzéens. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes.
Source : l'article « Luz-Saint-Sauveur » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Luz-Saint-Sauveur
Le marché s'échange autour de 2 711 €/m² en médian pour les appartements à Luz-Saint-Sauveur, sur 259 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Les 4,5 faits pour 100 habitants situent Luz-Saint-Sauveur dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 73,6 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (73,6 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 66,13 %, pour une dette communale de 4 482 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 29 équipements de santé recensés.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Luz-Saint-Sauveur
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Luz-Saint-Sauveur.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 719 heures de soleil par an, Luz-Saint-Sauveur se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 51 km² avec une altitude moyenne de 1 869 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 87 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 892 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Luz-Saint-Sauveur
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Luz-Saint-Sauveur (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pyrénées Vallées des Gaves (Canton de La Vallée des Gaves).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 869 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 719 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 3 campings · 73,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 87 % · 2 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
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Questions fréquentes sur Luz-Saint-Sauveur
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Luz-Saint-Sauveur ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 892 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Luz-Saint-Sauveur ?
87 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Luz-Saint-Sauveur ?
Le taux de faits enregistrés est de 44,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Luz-Saint-Sauveur ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Luz-Saint-Sauveur ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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