Vivre à Cauterets (Hautes-Pyrénées)
Cauterets, 866 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Clément Eulacia (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cauterets, avant de parcourir le détail.
- Population
- 866 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pyrénées Vallées des Gaves INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 596 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 84 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Cauterets
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cauterets : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 1 pharmacie, 44 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 91 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,1 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité15,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 54,08 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 94 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Ce qu'on gagne1 801 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 317 €/m² (53 ventes), appartement 3 429 €/m² (792 ventes), loyer appart 9,29 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +27,7 %, appartement +10,7 %.
Logement & services publics
48 logements sociaux (RPLS).
0,5 % de logements vacants, 90,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
62.1 % de passoires (F-G) sur 1 893 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 54,08 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 16,85 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 6 % des communes françaises.
Dette communale : 9 198 €/hab. · Investissement : 2 837 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 0 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 97 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 21 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ PIJ LUCIOLES HOP LANNEMEZAN, à 26,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
44 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Clément Eulacia (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pyrénées Vallées des Gaves · Canton de La Vallée des Gaves.
Participation électorale : 74,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
5 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Argelès-Gazost · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 941 m en moyenne (503 à 3 298 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
3 stations de recharge électrique (9 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
83,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
187 équipements et services (BPE INSEE), dont 47 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
148 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 129 commerce et services, 12 industrie.
70 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 8 hôtels · 7 campings (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
15,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations. Dernier événement : février 2015.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain, inondation, avalanche.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
0,66 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,2 °C de température moyenne annuelle, 1 719 h de soleil/an.
Hiver 1,1 °C, été 14,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
1 jours chauds (≥30 °C)/an · 122,1 jours de gel/an · 1 481 mm de pluie/an (142 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
60 % de prélèvements conformes sur 12 mois (5 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 octobre 2025.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
866 hab. (min) · 1 786 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -55 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 866 habitants, indice de jeunesse 0,56 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 45 % de familles avec enfants.
57,7 % de propriétaires, revenu médian 21 610 €/an, chômage 7,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25,6 %) · 48,2 % de ménages d'une personne.
25,2 % de diplômés du supérieur.
125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarbes-Lourdes : 7,7 % (INSEE, 2025).
7 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
172 emplois pour 100 actifs résidents (761 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cauterets
Cauterets [koteʁɛ] est une commune française située dans le sud-ouest du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes.
Source : l'article « Cauterets » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cauterets
Les 15,3 faits pour 100 habitants situent Cauterets dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 90,5 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (90,5 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 54,08 %, pour une dette communale de 9 198 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (62,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le collectif domine (7,2 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cauterets
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cauterets.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 719 heures de soleil par an, Cauterets se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 158 km² avec une altitude moyenne de 1 941 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 84 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 596 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cauterets
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cauterets.
Annonces Immobilières à Cauterets
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cauterets
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cauterets (Hautes-Pyrénées).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pyrénées Vallées des Gaves (Canton de La Vallée des Gaves).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 941 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 719 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8 hôtels · 7 campings · 90,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 84 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cauterets.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cauterets
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cauterets ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 596 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cauterets ?
84 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cauterets ?
Le taux de faits enregistrés est de 152,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cauterets ?
60 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cauterets ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.