Vivre à Lunas-les-Châteaux (Hérault)
Lunas-les-Châteaux, 670 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Aurélien Manenc (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lunas-les-Châteaux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 670 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 521 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Lunas-les-Châteaux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lunas-les-Châteaux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 66 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 713 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 84 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,6 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 090 €/m² (42 ventes), loyer appart 9,04 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +9,2 %.
Logement & services publics
5 logements sociaux (RPLS).
11,3 % de logements vacants, 36 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
50 % de passoires (F-G) sur 80 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 40,39 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 13,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 47 % des communes françaises.
Dette communale : 981 €/hab. · Investissement : 209 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 17 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL DU SOUFFLE LA VALLONIE LODEVE, à 9,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Aurélien Manenc (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc · Canton de Clermont-l'Hérault.
Participation électorale : 76,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
13 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Bédarieux · aire d’attraction de Bédarieux.
Altitude : 451 m en moyenne (234 à 768 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Gare SNCF : Lunas.
1 stations de recharge électrique (4 points de charge).
6 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
97,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
45 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 20 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
28 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 16 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
44 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels · 1 camping (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : septembre 2023.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
1,29 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 21,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
42 jours chauds (≥30 °C)/an · 36,8 jours de gel/an · 1 108 mm de pluie/an (86 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
77,8 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 24 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 157,42 ha de surfaces bio et 60,01 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 324 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 547 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Lunassiens (source : wikidata).
Population depuis 1876
675 hab. (min) · 1 628 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +67,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 670 habitants, indice de jeunesse 0,58 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 40,9 % de familles avec enfants.
78,8 % de propriétaires, revenu médian 20 560 €/an, chômage 16,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (28,8 %) · 38,6 % de ménages d'une personne.
32,4 % de diplômés du supérieur.
80 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Béziers : 11,1 % (INSEE, 2025).
6 naissances en 2025 · 10 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 50 % (CAF 2024, Insee 2022).
43 emplois pour 100 actifs résidents (93 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lunas-les-Châteaux
Lunas-les-Châteaux [lynas le ʃato] est une commune nouvelle française créée le 1er janvier 2025 et située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle résulte de la fusion des communes de Lunas et de Dio-et-Valquières.
Source : l'article « Lunas-les-Châteaux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lunas-les-Châteaux
Le m² s'échange autour de 1 090 € à Lunas-les-Châteaux en médian pour les maisons (42 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
78,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (36 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (50 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Tissu pavillonnaire (89,5 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lunas-les-Châteaux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lunas-les-Châteaux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Lunas-les-Châteaux se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 64 km² avec une altitude moyenne de 451 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 521 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Lunas-les-Châteaux
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Lunas-les-Châteaux.
Annonces Immobilières à Lunas-les-Châteaux
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lunas-les-Châteaux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lunas-les-Châteaux (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc (Canton de Clermont-l'Hérault).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 451 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 1 camping · 36 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 1 établissements scolaires.
Obtenir mon Guide Touristique PDF de Lunas-les-Châteaux
Téléchargez la fiche synthèse complète (4 pages) imprimable pour préparer votre séjour ou votre projet d'installation.
Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Lunas-les-Châteaux.
Lunas-les-Châteaux Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lunas-les-Châteaux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lunas-les-Châteaux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 521 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lunas-les-Châteaux ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lunas-les-Châteaux ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lunas-les-Châteaux ?
77,8 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lunas-les-Châteaux ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Lunas-les-Châteaux
- Vivre à Mas-de-Londres se loger y coûte 38 % de plus comparer
- Vivre à Bélarga se loger y coûte 27 % de plus comparer
- Vivre à Nizas se loger y coûte 16 % de plus comparer
- Vivre à Saint-Jean-de-la-Blaquière se loger y coûte 28 % de plus comparer
- Vivre à Le Triadou se loger y coûte 38 % de plus comparer