Vivre à Louailles (Sarthe)
Louailles, 714 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laura Desnoës (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Louailles, avant de parcourir le détail.
- Population
- 714 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays Sabolien INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 431 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Louailles
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Louailles : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger420 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,22 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 848 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 392 €/m² (27 ventes), loyer appart 8,44 €/m².
Logement & services publics
10 logements sociaux (RPLS).
3,7 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
17 % de passoires (F-G) sur 53 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,22 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 19 % des communes françaises.
Dette communale : 930 €/hab. · Investissement : 87 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 18 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 90,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : POLE SANTE SARTHE ET LOIR, à 2,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Laura Desnoës (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays Sabolien · Canton de Sablé-sur-Sarthe.
Participation électorale : 67 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
65 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Sablé-sur-Sarthe · aire d’attraction de Sablé-sur-Sarthe.
Altitude : 43 m en moyenne (36 à 52 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays Sabolien (CC).
Internet
98,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
21 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 12 commerce et services, 2 industrie, 2 construction.
14 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juin 2018.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : risque industriel.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,76 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 4,8 °C, été 17,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
6 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,8 jours de gel/an · 643 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
97,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (40 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 22 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 60,76 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
283 hab. (min) · 769 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +37,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 714 habitants, indice de jeunesse 3,81 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 64,6 % de familles avec enfants.
76,5 % de propriétaires, revenu médian 22 180 €/an, chômage 7,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (25,5 %) · 18,3 % de ménages d'une personne.
17,5 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sablé-sur-Sarthe : 5,8 % (INSEE, 2025).
12 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 16 % (CAF 2024, Insee 2022).
73 emplois pour 100 actifs résidents (248 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Louailles
Louailles est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 691 habitants.
Source : l'article « Louailles » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Louailles
Avec 8,44 €/m² de loyer, Louailles reste plus abordable que 69 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 392 €/m² en médian pour les maisons sur 27 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Louailles est celle des 0-14 ans, et 64,6 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
98,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Louailles
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Louailles.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Louailles se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 43 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 431 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Louailles
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Louailles.
Annonces Immobilières à Louailles
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Louailles
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Louailles (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays Sabolien (Canton de Sablé-sur-Sarthe).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Sablé-sur-Sarthe
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 43 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Louailles
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Louailles ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 431 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Louailles ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Louailles ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Louailles ?
97,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Louailles ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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