Vivre à Les Houches (Haute-Savoie)
Les Houches, 3 353 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphane Lagarde (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Houches, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 353 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 7 615 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 95 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Houches
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Houches : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 30 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,23 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 4,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger820 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 7 759 €/m² (147 ventes), appartement 6 467 €/m² (476 ventes), loyer appart 16,43 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14 %, appartement +27,5 %.
Logement & services publics
146 logements sociaux (RPLS).
3,9 % de logements vacants, 63,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
36.2 % de passoires (F-G) sur 1 728 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,23 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 8,2 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 86 % des communes françaises.
Dette communale : 2 054 €/hab. · Investissement : 1 035 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 3 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 123,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
5,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 38 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAUX DU MONT BLANC SITE CHAMONIX, à 5,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
30 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphane Lagarde (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc · Canton de Le Mont-Blanc.
Participation électorale : 69,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
75 hab./km² · Petites villes.
Bassin de vie : Chamonix-Mont-Blanc · aire d’attraction de Chamonix-Mont-Blanc.
Altitude : 1 631 m en moyenne (796 à 4 280 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc (CC). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gares SNCF : Les Houches (+4).
4 stations de recharge électrique (60 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
95,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
275 équipements et services (BPE INSEE), dont 29 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
166 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 120 commerce et services, 10 industrie, 23 construction.
117 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 8 hôtels · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : janvier 2018.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : avalanche, inondation.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver -1,2 °C, été 16,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 134,7 jours de gel/an · 1 266 mm de pluie/an (127 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
88,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 25 mars 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 209,54 ha de surfaces bio et 2,29 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 111 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 299 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
870 hab. (min) · 3 353 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +28,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 353 habitants, indice de jeunesse 1,5 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,4 % de familles avec enfants.
63,8 % de propriétaires, revenu médian 24 290 €/an, chômage 4,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,9 %) · 33 % de ménages d'une personne.
46,3 % de diplômés du supérieur.
320 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Mont Blanc : 3,8 % (INSEE, 2025).
38 naissances en 2025 · 21 décès en 2025 (INSEE, état civil).
69,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
16 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
63 emplois pour 100 actifs résidents (1 141 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Houches
Les Houches [lez‿uʃ] sont une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Les Houches » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Houches
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (63,4 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 31,23 %, pour une dette communale de 2 054 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (36,2 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 38 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Houches
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Houches.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Les Houches se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 47 km² avec une altitude moyenne de 1 631 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 95 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 7 615 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Houches
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Houches.
Annonces Immobilières à Les Houches
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Houches
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Houches (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC de la Vallée de Chamonix-Mont-Blanc (Canton de Le Mont-Blanc).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Chamonix-Mont-Blanc
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 631 m (Petites villes).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8 hôtels · 1 camping · 63,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 95 % · 3 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Houches
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Houches ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 7 615 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Houches ?
95 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Houches ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Houches ?
88,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Houches ?
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Autour de Les Houches
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