Vivre à Magland (Haute-Savoie)
Magland, 3 251 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Johann Ravailler (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Magland, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 251 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cluses-Arve et Montagnes INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 381 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 94 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Magland
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Magland : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 24,51 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 9 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 063 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 76 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger600 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 88 % des communes françaises
- La sécurité3,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 82 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 739 €/m² (86 ventes), appartement 2 912 €/m² (105 ventes), loyer appart 12,01 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +19,6 %, appartement +27 %.
Logement & services publics
203 logements sociaux (RPLS).
7,4 % de logements vacants, 19,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.5 % de passoires (F-G) sur 446 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 24,51 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 9,92 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 98 % des communes françaises.
Dette communale : 2 437 €/hab. · Investissement : 269 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 2 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
3 établissements (1 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,6 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 44 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HDJ ADULTES SALLANCHES, à 7,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
8 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
9 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Johann Ravailler (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cluses-Arve et Montagnes · Canton de Sallanches.
Participation électorale : 66,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
80 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Cluses · aire d’attraction de Cluses.
Altitude : 1 223 m en moyenne (483 à 2 649 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Cluses-Arve et Montagnes (CC).
Gare SNCF : Magland.
5 stations de recharge électrique (20 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
93,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
167 équipements et services (BPE INSEE), dont 18 commerces.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
144 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 65 commerce et services, 44 industrie, 18 construction.
79 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : novembre 2023.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : avalanche, inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 2/3 (IRSN).
3,7 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
7,5 °C de température moyenne annuelle, 1 604 h de soleil/an.
Hiver 0,5 °C, été 16,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
2 jours chauds (≥30 °C)/an · 105,7 jours de gel/an · 1 589 mm de pluie/an (141 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (4 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 décembre 2025.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 391 hab. (min) · 3 301 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -11 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 251 habitants, indice de jeunesse 1,49 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,4 % de familles avec enfants.
68,6 % de propriétaires, revenu médian 24 760 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22 %) · 29,5 % de ménages d'une personne.
20,2 % de diplômés du supérieur.
190 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de La Vallée de l'Arve : 6,3 % (INSEE, 2025).
18 naissances en 2025 · 35 décès en 2025 (INSEE, état civil).
66,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
84 emplois pour 100 actifs résidents (1 297 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Magland
Se loger coûte cher : 12,01 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 912 € en médian pour les appartements (191 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 3,4 faits pour 100 habitants situent Magland dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 19,8 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
68,6 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian s'établit à 24 760 €/an, soit 21 % sous la moyenne du département.
Taxe foncière à 24,51 %, pour une dette communale de 2 437 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
167 équipements et services pour 3 251 habitants (51,4 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Magland
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Magland.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 604 heures de soleil par an, Magland se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 40 km² avec une altitude moyenne de 1 223 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 94 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 381 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Magland
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Magland.
Annonces Immobilières à Magland
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Magland
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Magland (Haute-Savoie).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cluses-Arve et Montagnes (Canton de Sallanches).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cluses
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 223 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 604 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 19,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 94 % · 3 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Magland
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Magland ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 381 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Magland ?
94 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Magland ?
Le taux de faits enregistrés est de 34 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Magland ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Magland ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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