Vivre à Lazenay (Cher)
Lazenay, 288 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : James Goussard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lazenay, avant de parcourir le détail.
- Population
- 288 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur de Berry INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 988 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 0,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Lazenay
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lazenay : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 81 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 35,50 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 96 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 75 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 913 €/m² (21 ventes), loyer appart 7,94 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -27,7 %.
Logement & services publics
3 logements sociaux (RPLS).
14,9 % de logements vacants, 9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
43.1 % de passoires (F-G) sur 51 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,5 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 70 % des communes françaises.
Dette communale : 836 €/hab. · Investissement : 725 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 22 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 99,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
0,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH LA TOUR BLANCHE - ISSOUDUN, à 14,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : James Goussard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur de Berry · Canton de Mehun-sur-Yèvre.
Participation électorale : 78 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
9 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Issoudun · aire d’attraction de Bourges.
Altitude : 134 m en moyenne (107 à 153 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
6 équipements et services (BPE INSEE) · 3 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services.
14 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2019.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
12 °C de température moyenne annuelle, 1 572 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
18 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,7 jours de gel/an · 701 mm de pluie/an (115 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (7 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
288 hab. (min) · 881 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +52,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 288 habitants, indice de jeunesse 0,76 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,1 % de familles avec enfants.
74,8 % de propriétaires, revenu médian 22 810 €/an, chômage 9,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23,3 %) · 32,5 % de ménages d'une personne.
18,8 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Vierzon : 10,3 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
78 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (46 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lazenay
Lazenay est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Lazenay est la ville du Cher (18) qui donne le plus de point au Scrabble.
Source : l'article « Lazenay » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lazenay
Avec 7,94 €/m² de loyer, Lazenay reste plus abordable que 81 % des communes françaises, et l'achat suit : 913 €/m² en médian pour les maisons sur 21 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
74,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
14,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (43,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 0,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Lazenay est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
97,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 284 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lazenay
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lazenay.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 572 heures de soleil par an, Lazenay se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 31 km² avec une altitude moyenne de 134 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 988 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Lazenay
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Lazenay.
Annonces Immobilières à Lazenay
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lazenay
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lazenay (Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur de Berry (Canton de Mehun-sur-Yèvre).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Issoudun
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 134 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 572 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lazenay
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lazenay ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 988 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lazenay ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lazenay ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lazenay ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lazenay ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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