Vivre à Lavaveix-les-Mines (Creuse)
Lavaveix-les-Mines, 639 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bernard Mouchonnet (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Lavaveix-les-Mines, avant de parcourir le détail.
- Population
- 639 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Marche et Combraille en Aquitaine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 798 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Lavaveix-les-Mines
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Lavaveix-les-Mines : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger340 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 98 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 70 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 489 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur quatre est au chômageSoit 23,2 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Les impôts locauxTaxe foncière 44,46 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 647 €/m² (45 ventes), loyer appart 6,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -16,3 %.
Logement & services publics
68 logements sociaux (RPLS).
26,9 % de logements vacants, 12,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
32.5 % de passoires (F-G) sur 212 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 44,46 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,38 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 29 % des communes françaises.
Dette communale : 337 €/hab. · Investissement : 442 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 57 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 90,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 13 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE SOINS PSYCHOTHERAPIE ADULTES, à 12,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bernard Mouchonnet (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Marche et Combraille en Aquitaine · Canton de Gouzon.
Participation électorale : 57,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
148 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Guéret · aire d’attraction de Guéret.
Altitude : 404 m en moyenne (366 à 500 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Marche et Combraille en Aquitaine (CC).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
35 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 3 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 10 commerce et services, 3 industrie, 1 construction.
26 associations actives (RNA).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : mai 2000.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : affaissement minier, emissions en surface de gaz de mine.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
7,01 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
10,6 °C de température moyenne annuelle, 1 606 h de soleil/an.
Hiver 4,2 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 68 jours de gel/an · 1 016 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (17 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 4,17 ha de surfaces bio et 4,17 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 095 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 280 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
639 hab. (min) · 4 108 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +41,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 639 habitants, indice de jeunesse 0,47 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 37,5 % de familles avec enfants.
65,4 % de propriétaires, revenu médian 17 870 €/an, chômage 23,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (29,3 %) · 45 % de ménages d'une personne.
13 % de diplômés du supérieur.
75 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Guéret : 7 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
57,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
108 emplois pour 100 actifs résidents (189 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Lavaveix-les-Mines
Lavaveix-les-Mines est une commune française située dans le département de la Creuse en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Lavaveix-les-Mines » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Lavaveix-les-Mines
Avec 6,82 €/m² de loyer, Lavaveix-les-Mines reste plus abordable que 98 % des communes françaises, et l'achat suit : 647 €/m² en médian pour les maisons sur 45 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
26,9 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 17 870 €/an, soit 11 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 23,2 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (32,5 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le chômage touche 23,2 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Lavaveix-les-Mines
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Lavaveix-les-Mines.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 606 heures de soleil par an, Lavaveix-les-Mines se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 404 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 798 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Lavaveix-les-Mines
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Lavaveix-les-Mines.
Annonces Immobilières à Lavaveix-les-Mines
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Lavaveix-les-Mines
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Lavaveix-les-Mines (Creuse).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Marche et Combraille en Aquitaine (Canton de Gouzon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 404 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 606 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 12,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Lavaveix-les-Mines.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Lavaveix-les-Mines
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Lavaveix-les-Mines ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 798 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Lavaveix-les-Mines ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Lavaveix-les-Mines ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,2 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Lavaveix-les-Mines ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Lavaveix-les-Mines ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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