Vivre à Labastide-Rouairoux (Tarn)
Labastide-Rouairoux, 1 417 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : François Charlier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Labastide-Rouairoux, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 417 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Thoré Montagne Noire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 938 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Labastide-Rouairoux
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Labastide-Rouairoux : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- Les commerces5 boulangeries, 1 pharmacie, 5 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 87 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 468 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 60,11 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 98 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 93 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 20,3 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 850 €/m² (165 ventes), loyer appart 9,44 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,5 %.
Logement & services publics
49 logements sociaux (RPLS).
23,8 % de logements vacants, 15,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
50.6 % de passoires (F-G) sur 350 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 60,11 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 13,15 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 2 % des communes françaises.
Dette communale : 2 €/hab. · Investissement : 152 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 94 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 82,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 88,6 %.
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH ST PONS DE THOMIERES, à 9,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
5 restaurants · 5 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : François Charlier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Thoré Montagne Noire · Canton de Mazamet-2 Vallée du Thoré.
Participation électorale : 68,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
60 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Pons-de-Thomières · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 677 m en moyenne (364 à 940 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
4 stations de recharge électrique (12 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
83 équipements et services (BPE INSEE), dont 15 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
47 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 25 commerce et services, 5 industrie, 7 construction.
60 associations actives (RNA).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
5 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,96 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
2 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 690 h de soleil/an.
Hiver 5,3 °C, été 19,9 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
22 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,4 jours de gel/an · 1 323 mm de pluie/an (116 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
87,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 mars 2026.
Énergie solaire
1 196 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 398 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 410 hab. (min) · 3 327 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +10,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 417 habitants, indice de jeunesse 0,42 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,9 % de familles avec enfants.
77,2 % de propriétaires, revenu médian 17 620 €/an, chômage 20,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,8 %) · 42,3 % de ménages d'une personne.
14,2 % de diplômés du supérieur.
115 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Castres-Mazamet : 7,9 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 36 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 32 % (CAF 2024, Insee 2022).
97 emplois pour 100 actifs résidents (377 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Labastide-Rouairoux
Labastide-Rouairoux est une commune française située dans le sud-est du département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Montagne Noire, un massif montagneux constituant le rebord méridional du Massif central.
Histoire de Labastide-Rouairoux
Labastide-Rouairoux a été créée vers 1166 comme bastide, vraisemblablement par Raymond V, comte de Toulouse. Labastide-Rouairoux appartenait au diocèse de Saint-Pons-de-Thomières et a été intégré à l’Hérault au moment de la création des départements en 1790. Lors de la Révolution française, les citoyens de la commune se réunissent au sein de la société révolutionnaire, baptisée « société populaire » en octobre 1793. En l’an V (loi du 28 pluviôse), la commune a été cédée au Tarn, ainsi que le canton d'Anglès, en échange du canton de Saint-Gervais-sur-Mare, qui appartenait historiquement au diocèse de Castres. Au XIXe siècle, le village s'est développé grâce à l'industrie textile.
Source : l'article « Labastide-Rouairoux » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Labastide-Rouairoux
23,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (2 € par habitant, 2023) et prélève 60,11 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (50,6 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Avec un IPS moyen de 82,4 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Le chômage touche 20,3 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Labastide-Rouairoux
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Labastide-Rouairoux.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 690 heures de soleil par an, Labastide-Rouairoux se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 24 km² avec une altitude moyenne de 677 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 938 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Labastide-Rouairoux.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Labastide-Rouairoux
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Labastide-Rouairoux (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Thoré Montagne Noire (Canton de Mazamet-2 Vallée du Thoré).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 677 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 690 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 15,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Labastide-Rouairoux.
Labastide-Rouairoux Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
Ajustez les curseurs budget, sécurité, climat et écoles pour générer votre classement personnalisé.
SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Labastide-Rouairoux
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Labastide-Rouairoux ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 938 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Labastide-Rouairoux ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Labastide-Rouairoux ?
Le taux de faits enregistrés est de 27,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Labastide-Rouairoux ?
87,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Labastide-Rouairoux ?
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