Vivre à Haute-Goulaine (Loire-Atlantique)
Haute-Goulaine, 5 958 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Anne-Sophie Gstach-Morand (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Haute-Goulaine, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 958 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Clisson Sèvre et Maine Agglo INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 277 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Haute-Goulaine
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Haute-Goulaine : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 311 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 93 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 86 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 6,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger690 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 95 % des communes françaises
- La sécurité3,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 74 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 313 €/m² (179 ventes), appartement 3 540 €/m² (16 ventes), loyer appart 13,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -4,2 %.
Logement & services publics
235 logements sociaux (RPLS).
2,8 % de logements vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
6.1 % de passoires (F-G) sur 814 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 41,88 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 40 % des communes françaises.
Dette communale : 895 €/hab. · Investissement : 224 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 125,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 97,1 %.
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 57 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH SEVRE ET LOIRE- LOROUX BOTTEREAU, à 6,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Anne-Sophie Gstach-Morand (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Clisson Sèvre et Maine Agglo · Canton de Saint-Sébastien-sur-Loire.
Participation électorale : 75,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
293 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Nantes · aire d’attraction de Nantes.
Altitude : 16 m en moyenne (0 à 56 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Clisson Sèvre et Maine Agglo (CA). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
4 stations de recharge électrique (26 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,4 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
229 équipements et services (BPE INSEE), dont 27 commerces · 27 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
268 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 160 commerce et services, 27 industrie, 44 construction.
117 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : mai 2003.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
12,31 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,68 °C de température moyenne annuelle, 1 572 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 18,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 39,4 jours de gel/an · 814 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
99,1 % de prélèvements conformes sur 12 mois (117 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 23,298873652781 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 112 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 299 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 301 hab. (min) · 5 958 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 958 habitants, indice de jeunesse 1,22 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,2 % de familles avec enfants.
77,4 % de propriétaires, revenu médian 27 730 €/an, chômage 6,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,1 %) · 22,7 % de ménages d'une personne.
40,4 % de diplômés du supérieur.
300 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nantes : 6 % (INSEE, 2025).
53 naissances en 2025 · 66 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 22 % (CAF 2024, Insee 2022).
71 emplois pour 100 actifs résidents (1 905 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Haute-Goulaine
Haute-Goulaine est une commune de l'Ouest de la France située dans le département de la Loire-Atlantique, en région administrative Pays de la Loire.
Source : l'article « Haute-Goulaine » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Haute-Goulaine
Se loger coûte cher : 13,87 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 313 € en médian pour les maisons (195 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
77,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (27 730 €/an) dépasse de 18 % la moyenne départementale, cohérent avec les 40,4 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 125,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 97,1 % de réussite au brevet.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
90,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 299 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Haute-Goulaine
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Haute-Goulaine.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 572 heures de soleil par an, Haute-Goulaine se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 21 km² avec une altitude moyenne de 16 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 277 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Haute-Goulaine
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Haute-Goulaine.
Annonces Immobilières à Haute-Goulaine
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Haute-Goulaine
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Haute-Goulaine (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Clisson Sèvre et Maine Agglo (Canton de Saint-Sébastien-sur-Loire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Nantes
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 16 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 572 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 0,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Haute-Goulaine
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Haute-Goulaine ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 277 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Haute-Goulaine ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Haute-Goulaine ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Haute-Goulaine ?
99,1 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Haute-Goulaine ?
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