Vivre à Guéthary (Pyrénées-Atlantiques)
Guéthary, 1 323 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Benoit Lamerain (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Guéthary, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 323 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays Basque INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 8 660 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Guéthary
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Guéthary : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les impôts locauxTaxe foncière 24,84 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 97 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 23 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 89 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 091 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 79 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger780 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 98 % des communes françaises
- La sécurité4,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 8 229 €/m² (35 ventes), appartement 7 379 €/m² (78 ventes), loyer appart 15,59 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -21 %, appartement +21 %.
Logement & services publics
87 logements sociaux (RPLS).
2,4 % de logements vacants, 50,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
22.6 % de passoires (F-G) sur 328 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 24,84 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 10,7 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 97 % des communes françaises.
Dette communale : 1 851 €/hab. · Investissement : 580 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 4 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117,1 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 15 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CTRE. READAP. FONCT. LES EMBRUNS, à 2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
6 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
23 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Benoit Lamerain (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays Basque · Canton de Saint-Jean-de-Luz.
Participation électorale : 72,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
886 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Saint-Jean-de-Luz · aire d’attraction de Bayonne (partie française).
Altitude : 34 m en moyenne (0 à 73 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Syndicat des mobilités Pays Basque - Adour (Syndicat).
Gare SNCF : Guéthary.
4 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
105 équipements et services (BPE INSEE), dont 18 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 3 monuments historiques protégés (base Mérimée).
75 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 70 commerce et services, 1 industrie, 1 construction.
86 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2014.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
34,65 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Aucun risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Aucun mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 713 h de soleil/an.
Hiver 9,5 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
7 jours chauds (≥30 °C)/an · 12,3 jours de gel/an · 1 613 mm de pluie/an (141 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
96,2 % de prélèvements conformes sur 12 mois (26 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
576 hab. (min) · 1 349 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -27,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 323 habitants, indice de jeunesse 0,6 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,1 % de familles avec enfants.
62,7 % de propriétaires, revenu médian 25 090 €/an, chômage 14,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,1 %) · 40,4 % de ménages d'une personne.
40,8 % de diplômés du supérieur.
130 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bayonne : 5,9 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 30 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 30 % (CAF 2024, Insee 2022).
74 emplois pour 100 actifs résidents (362 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Guéthary
Guéthary est une commune française, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Guéthary
Le peuplement de Guéthary est très ancien : la découverte en 1984, lors de travaux à proximité de la gare, des vestiges d'une usine à garum et à salaisons atteste d'une présence humaine dès le Ier siècle et de l'importance, déjà, des ressources de la mer. Une épitaphe latine fut retrouvée en 1988 dans les bassins de cette usine. Guéthary fait partie de la province basque du Labourd. Le vicomte du Labourd implanta dans ce petit bourg de pêcheurs une population nouvelle d'agriculteurs en 1193. Guéthary devint probablement paroisse, elle perdit rapidement ce statut en étant absorbée par Bidart.
Source : l'article « Guéthary » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Guéthary
Se loger coûte cher : 15,59 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 7 379 € en médian pour les appartements (113 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 4,1 faits pour 100 habitants situent Guéthary dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 50,4 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (50,4 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Taxe foncière à 24,84 %, pour une dette communale de 1 851 € par habitant (2023) : le niveau d'endettement laisse peu de marge à une baisse d'impôt locale dans les années qui viennent.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Guéthary
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Guéthary.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 713 heures de soleil par an, Guéthary se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 1 km² avec une altitude moyenne de 34 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 8 660 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Guéthary.
Annonces Immobilières à Guéthary
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Guéthary
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Guéthary (Pyrénées-Atlantiques).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays Basque (Canton de Saint-Jean-de-Luz).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 34 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 713 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 hôtels · 50,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Guéthary
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Guéthary ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 8 660 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Guéthary ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Guéthary ?
Le taux de faits enregistrés est de 40,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Guéthary ?
96,2 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Guéthary ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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