Vivre à Gibourne (Charente-Maritime)
Gibourne, 103 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Emmanuelle Caiveau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gibourne, avant de parcourir le détail.
- Population
- 103 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Vals de Saintonge Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 635 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Gibourne
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gibourne : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité0,7 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 97 % des communes françaises
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 81 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 64 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,76 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 64 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 847 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 162 €/m² (10 ventes), loyer appart 7,89 €/m².
Logement & services publics
19,6 % de logements vacants, 20,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,76 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,73 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 36 % des communes françaises.
Dette communale : 176 €/hab. · Investissement : 404 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 72 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR - CAMPE - CSAPA, à 16,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Emmanuelle Caiveau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Vals de Saintonge Communauté · Canton de Matha.
Participation électorale : 70,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
9 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Matha · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 77 m en moyenne (53 à 107 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
3 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
7 établissements employeurs (INSEE FLORES).
3 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : février 2010.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,38 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 20 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
26 jours chauds (≥30 °C)/an · 40,9 jours de gel/an · 752 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
103 hab. (min) · 315 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -0,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 103 habitants, indice de jeunesse 0,27 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,1 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 7 hab. · 15-29 ans : 11 hab. · 30-44 ans : 5 hab. · 45-59 ans : 32 hab. · 60-74 ans : 30 hab. · 75 ans et + : 19 hab..
87,8 % de propriétaires, revenu médian 22 160 €/an, chômage 8,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (30,8 %) · 30 % de ménages d'une personne.
19,1 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cognac : 6,9 % (INSEE, 2025).
2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 33 % (CAF 2024, Insee 2022).
38 emplois pour 100 actifs résidents (18 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Gibourne
Gibourne est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime.
Source : l'article « Gibourne » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Gibourne
Avec 0,7 faits pour 100 habitants, Gibourne est plus sûre que 97 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
87,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
19,6 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (176 € par habitant, 2023) et prélève 42,76 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
100 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 382 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gibourne
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gibourne.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 623 heures de soleil par an, Gibourne se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 77 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 635 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gibourne.
Annonces Immobilières à Gibourne
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gibourne
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gibourne (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Vals de Saintonge Communauté (Canton de Matha).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Matha
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 77 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 623 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 20,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gibourne
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gibourne ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 635 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gibourne ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gibourne ?
Le taux de faits enregistrés est de 6,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gibourne ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gibourne ?
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