Vivre à Genac-Bignac (Charente)
Genac-Bignac, 986 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Thierry Bourdareau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Genac-Bignac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 986 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Rouillacais INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 029 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Genac-Bignac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Genac-Bignac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 72 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 47,95 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 007 €/m² (61 ventes), loyer appart 8,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +34,9 %.
Logement & services publics
11 logements sociaux (RPLS).
14,7 % de logements vacants, 6,9 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
34 % de passoires (F-G) sur 94 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 47,95 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 17 % des communes françaises.
Dette communale : 227 €/hab. · Investissement : 204 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 67 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ CAMILLE CLAUDEL - SITE DE BRETAGNE, à 17,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Thierry Bourdareau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Rouillacais · Canton de Val de Nouère.
Participation électorale : 72,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
29 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Jarnac · aire d’attraction de Angoulême.
Altitude : 83 m en moyenne (42 à 157 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
26 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 9 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
25 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
31 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : février 2026.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,44 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
13,1 °C de température moyenne annuelle, 1 625 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 20,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
27 jours chauds (≥30 °C)/an · 43,3 jours de gel/an · 828 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (19 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 19 mai 2026.
Énergie solaire
1 156 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 351 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
840 hab. (min) · 1 937 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +24,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 986 habitants, indice de jeunesse 0,84 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,7 % de familles avec enfants.
78,5 % de propriétaires, revenu médian 22 400 €/an, chômage 9,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (21 %) · 26,4 % de ménages d'une personne.
27 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Angoulême : 8 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 18 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (140 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Genac-Bignac
Genac-Bignac est une commune nouvelle située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine, qui a été créée le 1er janvier 2016 par la fusion des communes de Genac et de Bignac.
Source : l'article « Genac-Bignac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Genac-Bignac
Avec 8,22 €/m² de loyer, Genac-Bignac reste plus abordable que 73 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 007 €/m² en médian pour les maisons sur 61 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
78,5 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
14,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (227 € par habitant, 2023) et prélève 47,95 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (34 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
96,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 351 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Genac-Bignac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Genac-Bignac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 625 heures de soleil par an, Genac-Bignac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 34 km² avec une altitude moyenne de 83 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 029 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Genac-Bignac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Genac-Bignac.
Annonces Immobilières à Genac-Bignac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Genac-Bignac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Genac-Bignac (Charente).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Rouillacais (Canton de Val de Nouère).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Jarnac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 83 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 625 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 6,9 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Genac-Bignac.
Genac-Bignac Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Genac-Bignac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Genac-Bignac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 029 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Genac-Bignac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Genac-Bignac ?
Le taux de faits enregistrés est de 30,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Genac-Bignac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Genac-Bignac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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