Vivre à Garancières (Yvelines)
Garancières, 2 512 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Ghislaine Lesade (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Garancières, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 512 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Cœur d'Yvelines INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 229 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Garancières
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Garancières : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne2 613 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 98 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 28,48 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 92 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 81 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- Se loger710 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 81 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 509 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 78 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 585 €/m² (101 ventes), appartement 3 417 €/m² (13 ventes), loyer appart 14,2 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7,9 %.
Logement & services publics
4,4 % de logements vacants, 6,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
21.1 % de passoires (F-G) sur 540 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 28,48 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 8,01 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 92 % des communes françaises.
Dette communale : 591 €/hab. · Investissement : 337 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 36 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 129,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
1,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 12 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : FONDATION MALLET SITE RICHEBOURG, à 9,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Ghislaine Lesade (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Cœur d'Yvelines · Canton de Aubergenville.
Participation électorale : 74,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
252 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : La Queue-les-Yvelines · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 113 m en moyenne (87 à 188 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Garancières - La Queue.
3 stations de recharge électrique (12 points de charge).
9 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
105 équipements et services (BPE INSEE), dont 9 commerces.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
58 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 37 commerce et services, 4 industrie, 11 construction.
72 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,11 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,33 °C de température moyenne annuelle, 1 509 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 49,2 jours de gel/an · 666 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (133 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Énergie solaire
1 032 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 206 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
750 hab. (min) · 2 512 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -14,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 512 habitants, indice de jeunesse 1,28 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,6 % de familles avec enfants.
81,2 % de propriétaires, revenu médian 31 350 €/an, chômage 5,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22 %) · 26,5 % de ménages d'une personne.
47,2 % de diplômés du supérieur.
120 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Versailles-Saint-Quentin : 5,9 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 20 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 11 % (CAF 2024, Insee 2022).
28 emplois pour 100 actifs résidents (359 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Garancières
Garancières est une commune française située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.
Source : l'article « Garancières » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Garancières
Se loger coûte cher : 14,2 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 585 € en médian pour les maisons (114 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
81,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,9 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Garancières est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 129,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
90,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 206 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
47,2 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Garancières
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Garancières.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 509 heures de soleil par an, Garancières se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 10 km² avec une altitude moyenne de 113 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 229 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Garancières
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Garancières.
Annonces Immobilières à Garancières
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Garancières
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Garancières (Yvelines).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Cœur d'Yvelines (Canton de Aubergenville).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Queue-les-Yvelines
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 113 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 509 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 6,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Garancières
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Garancières ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 229 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Garancières ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Garancières ?
Le taux de faits enregistrés est de 40 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Garancières ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Garancières ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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