Vivre à Gan (Pyrénées-Atlantiques)
Gan, 5 622 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Francis Pées (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 622 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Pau Béarn Pyrénées INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 058 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 90 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Gan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces6 boulangeries, 2 pharmacies, 7 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,8 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 061 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 75 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger570 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 84 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 121 €/m² (182 ventes), appartement 1 834 €/m² (26 ventes), loyer appart 11,39 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,4 %, appartement +40,4 %.
Logement & services publics
199 logements sociaux (RPLS).
7,1 % de logements vacants, 2,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
12.4 % de passoires (F-G) sur 723 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,54 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 8,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 61 % des communes françaises.
Dette communale : 589 €/hab. · Investissement : 146 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 36 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 117,1 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 68 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE L'OSSAU, à 5,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
17 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
7 restaurants · 6 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 12 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Francis Pées (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Pau Béarn Pyrénées · Canton de Ouzom, Gave et Rives du Neez.
Participation électorale : 74,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
144 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Pau · aire d’attraction de Pau.
Altitude : 302 m en moyenne (186 à 478 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : SM "Pau Béarn Pyrénées mobilités" (Syndicat).
Gare SNCF : Gan.
3 stations de recharge électrique (58 points de charge).
Gazole local : 2,023 €/L (3 stations).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
89,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
214 équipements et services (BPE INSEE), dont 21 commerces.
Sport & loisirs : 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
122 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 70 commerce et services, 10 industrie, 13 construction.
139 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 15 inondations et 3 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
6,04 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 713 h de soleil/an.
Hiver 8,3 °C, été 20,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
27 jours chauds (≥30 °C)/an · 22 jours de gel/an · 1 312 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (84 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
8 exploitations engagées, soit 78,35 ha de surfaces bio et 2,72 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 326 hab. (min) · 5 622 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 622 habitants, indice de jeunesse 0,95 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,6 % de familles avec enfants.
75,2 % de propriétaires, revenu médian 24 730 €/an, chômage 6,8 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,7 %) · 29,7 % de ménages d'une personne.
41,2 % de diplômés du supérieur.
335 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Pau : 6,3 % (INSEE, 2025).
42 naissances en 2025 · 73 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
57 emplois pour 100 actifs résidents (1 338 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Gan
Le marché s'échange autour de 2 121 €/m² en médian pour les maisons à Gan, sur 208 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
75,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 117,1 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
84,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 299 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 713 heures de soleil par an, Gan se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 39 km² avec une altitude moyenne de 302 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 90 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 058 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Gan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Gan.
Annonces Immobilières à Gan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gan (Pyrénées-Atlantiques).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Pau Béarn Pyrénées (Canton de Ouzom, Gave et Rives du Neez).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Pau
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 302 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 713 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 2,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 90 % · 4 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 058 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gan ?
90 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gan ?
Le taux de faits enregistrés est de 25 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Gan ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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