Vivre à Gagnac-sur-Cère (Lot)
Gagnac-sur-Cère, 664 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Maxime Dalès (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Gagnac-sur-Cère, avant de parcourir le détail.
- Population
- 664 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Causses et Vallée de la Dordogne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 453 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3 / 5 DREES
Observatoire communal · Gagnac-sur-Cère
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Gagnac-sur-Cère : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Ce qu'on gagne1 975 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 63 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse peu sur le budgetLe loyer mange une plus petite part du salaire que dans 63 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,2 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 76 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 052 €/m² (30 ventes), loyer appart 9,26 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +25,4 %.
Logement & services publics
6 logements sociaux (RPLS).
5,4 % de logements vacants, 24,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
36.7 % de passoires (F-G) sur 49 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,85 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 11,24 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 54 % des communes françaises.
Dette communale : 117 €/hab. · Investissement : 72 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 78 % des communes.
Écoles et santé
Santé
3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SMR NOTRE DAME BRETENOUX, à 3,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Maxime Dalès (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Causses et Vallée de la Dordogne · Canton de Cère et Ségala.
Participation électorale : 70 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
51 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saint-Céré · aire d’attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré.
Altitude : 213 m en moyenne (138 à 412 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
98,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
19 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 1 équipements sportifs.
17 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 5 industrie, 2 construction.
18 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,2 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
4,68 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,7 °C de température moyenne annuelle, 1 661 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
29 jours chauds (≥30 °C)/an · 54,1 jours de gel/an · 928 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
66,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,2746 ha de surfaces bio et 0,0496 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 183 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 383 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
556 hab. (min) · 736 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +13 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 664 habitants, indice de jeunesse 0,55 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43 % de familles avec enfants.
83,1 % de propriétaires, revenu médian 23 700 €/an, chômage 12,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (24,3 %) · 35,6 % de ménages d'une personne.
18,9 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nord-du-Lot : 6,1 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 14 % (CAF 2024, Insee 2022).
67 emplois pour 100 actifs résidents (168 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Gagnac-sur-Cère
Le m² s'échange autour de 1 052 € à Gagnac-sur-Cère en médian pour les maisons (30 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
La commune est peu endettée (117 € par habitant, 2023) et prélève 38,85 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (36,7 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
95,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 383 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
66,7 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (15 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Gagnac-sur-Cère
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Gagnac-sur-Cère.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 661 heures de soleil par an, Gagnac-sur-Cère se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 213 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 453 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Gagnac-sur-Cère
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Gagnac-sur-Cère (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Causses et Vallée de la Dordogne (Canton de Cère et Ségala).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Céré
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 213 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 661 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 24,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Gagnac-sur-Cère
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Gagnac-sur-Cère ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 453 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Gagnac-sur-Cère ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Gagnac-sur-Cère ?
Le taux de faits enregistrés est de 31,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Gagnac-sur-Cère ?
66,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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