Vivre à Fretin (Nord)
Fretin, 3 227 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marie-Jeanne Marseguerra (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fretin, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 227 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Européenne de Lille INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 772 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5 / 5 DREES
Observatoire communal · Fretin
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fretin : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 215 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 89 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 31,68 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 85 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité5,4 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 96 % des communes françaises
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 865 €/m² (205 ventes), loyer appart 12,88 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,8 %.
Logement & services publics
80 logements sociaux (RPLS).
6,6 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.5 % de passoires (F-G) sur 636 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 31,68 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 13,39 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 85 % des communes françaises.
Dette communale : 137 €/hab. · Investissement : 207 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 76 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 123,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 34 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE LILLE SUD, à 3,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
33 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marie-Jeanne Marseguerra (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Européenne de Lille · Canton de Templeuve-en-Pévèle.
Participation électorale : 73 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
241 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Pont-à-Marcq · aire d’attraction de Lille (partie française).
Altitude : 38 m en moyenne (26 à 54 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Européenne de Lille (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Fretin.
7 stations de recharge électrique (149 points de charge).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 6 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
152 équipements et services (BPE INSEE), dont 21 commerces · 15 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
317 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 238 commerce et services, 28 industrie, 34 construction.
77 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : mars 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
21,03 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,9 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 3,9 °C, été 17,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,8 jours de gel/an · 702 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
95,9 % de prélèvements conformes sur 12 mois (295 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
2 109 hab. (min) · 3 377 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -31,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 227 habitants, indice de jeunesse 1,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,7 % de familles avec enfants.
78,8 % de propriétaires, revenu médian 26 580 €/an, chômage 7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,2 %) · 27,6 % de ménages d'une personne.
40,2 % de diplômés du supérieur.
170 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Lille : 7,6 % (INSEE, 2025).
26 naissances en 2025 · 16 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
8 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 23 % (CAF 2024, Insee 2022).
254 emplois pour 100 actifs résidents (3 814 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fretin
Fretin [fʁətɛ̃] est une commune française située dans le département du Nord. Fretin fait partie de la Métropole européenne de Lille et de la Flandre française.
Source : l'article « Fretin » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fretin
Le niveau de vie médian (26 580 €/an) dépasse de 14 % la moyenne départementale, cohérent avec les 40,2 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (137 € par habitant, 2023) et prélève 31,68 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 34 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 123,8 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
90 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 141 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
152 équipements et services pour 3 227 habitants (47,1 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fretin
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fretin.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Fretin se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 38 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 772 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Fretin
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fretin.
Annonces Immobilières à Fretin
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fretin
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fretin (Nord).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Européenne de Lille (Canton de Templeuve-en-Pévèle).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Pont-à-Marcq
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 38 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Fretin.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fretin
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fretin ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 772 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fretin ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fretin ?
Le taux de faits enregistrés est de 54 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fretin ?
95,9 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fretin ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Fretin
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