Vivre à Fresnes (Loir-et-Cher)
Fresnes, 1 186 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Raphaël Beltran (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fresnes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 186 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Val-de-Cher-Controis INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 809 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Fresnes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fresnes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 89 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 50,26 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 88 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 628 €/m² (35 ventes), loyer appart 9,47 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +18,8 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
6,6 % de logements vacants, 4,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
12.1 % de passoires (F-G) sur 124 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 50,26 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 14 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 12 % des communes françaises.
Dette communale : 507 €/hab. · Investissement : 234 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 42 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 107,3 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE DE COUR CHEVERNY, à 11 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
2 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Raphaël Beltran (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Val-de-Cher-Controis · Canton de Montrichard Val de Cher.
Participation électorale : 72,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
73 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Le Controis-en-Sologne · aire d’attraction de Blois.
Altitude : 100 m en moyenne (86 à 112 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
35 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 7 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
19 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 2 industrie, 3 construction.
24 associations actives (RNA).
1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
4,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : octobre 2018.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,06 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2023).
Météo & climat
12,44 °C de température moyenne annuelle, 1 559 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 60,6 jours de gel/an · 658 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
64,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (14 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 18 mars 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 4,34 ha de surfaces bio et 0,81 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
500 hab. (min) · 1 186 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +0,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 186 habitants, indice de jeunesse 1,08 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 50,9 % de familles avec enfants.
85,8 % de propriétaires, revenu médian 23 810 €/an, chômage 5,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23 %) · 27,6 % de ménages d'une personne.
23,9 % de diplômés du supérieur.
105 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Blois : 6,4 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 8 décès en 2025 (INSEE, état civil).
72,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 27 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (150 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fresnes
Fresnes, en tant que nom propre peut désigner de nombreux lieux. En ancien français, fresnes signifie « frêne » et fait référence à l'arbre.
Source : l'article « Fresnes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fresnes
Le marché s'échange autour de 1 628 €/m² en médian pour les maisons à Fresnes, sur 35 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
85,8 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
98,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 275 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
64,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (14 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fresnes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fresnes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 559 heures de soleil par an, Fresnes se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 16 km² avec une altitude moyenne de 100 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 809 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Fresnes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fresnes.
Annonces Immobilières à Fresnes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fresnes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fresnes (Loir-et-Cher).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Val-de-Cher-Controis (Canton de Montrichard Val de Cher).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 100 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 559 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fresnes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fresnes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 809 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fresnes ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fresnes ?
Le taux de faits enregistrés est de 40 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fresnes ?
64,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fresnes ?
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