Vivre à Fajoles (Lot)
Fajoles, 309 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Serge Bazin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Fajoles, avant de parcourir le détail.
- Population
- 309 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Quercy - Bouriane INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 354 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 97 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Fajoles
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Fajoles : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger360 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 93 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 655 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 74 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 668 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 90 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,14 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 938 €/m² (15 ventes), loyer appart 7,21 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -37,4 %.
Logement & services publics
7,4 % de logements vacants, 23 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
33.3 % de passoires (F-G) sur 33 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,14 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 12,54 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 39 % des communes françaises.
Dette communale : 217 €/hab. · Investissement : 561 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 68 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH JEAN COULON GOURDON, à 8,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Serge Bazin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Quercy - Bouriane · Canton de Souillac.
Participation électorale : 78,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
36 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Gourdon · aire d’attraction de Gourdon.
Altitude : 169 m en moyenne (118 à 213 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
97,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
14 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 4 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 2 commerce et services, 4 industrie.
8 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,05 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
13,17 °C de température moyenne annuelle, 1 655 h de soleil/an.
Hiver 5,2 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
16 jours chauds (≥30 °C)/an · 54,4 jours de gel/an · 869 mm de pluie/an (121 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (10 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 13,84 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
211 hab. (min) · 618 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +97,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 309 habitants, indice de jeunesse 0,49 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48 % de familles avec enfants.
89,4 % de propriétaires, revenu médian 20 010 €/an, chômage 11,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (27,7 %) · 30,7 % de ménages d'une personne.
21,8 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cahors : 8,5 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 50 % (CAF 2024, Insee 2022).
42 emplois pour 100 actifs résidents (50 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Fajoles
Fajoles est une commune française, située dans le nord-ouest du département du Lot, en région Occitanie. Elle est également dans la Bouriane, une région naturelle sablonneuse et collinaire couverte de forêt avec comme essence principale des châtaigniers.
Source : l'article « Fajoles » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Fajoles
89,4 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (217 € par habitant, 2023) et prélève 42,14 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (33,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
99 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 374 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Fajoles
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Fajoles.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 655 heures de soleil par an, Fajoles se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 9 km² avec une altitude moyenne de 169 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 97 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 354 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Fajoles
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Fajoles.
Annonces Immobilières à Fajoles
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Fajoles
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Fajoles (Lot).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Quercy - Bouriane (Canton de Souillac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Gourdon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 169 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 655 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 23 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 97 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Fajoles
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Fajoles ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 354 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Fajoles ?
97 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Fajoles ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Fajoles ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Fajoles ?
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