Vivre à Ézanville (Val-d'Oise)
Ézanville, 9 573 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Eric Battaglia (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Ézanville, avant de parcourir le détail.
- Population
- 9 573 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Plaine Vallée INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 222 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Ézanville
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Ézanville : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces8 boulangeries, 1 pharmacie, 19 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 91 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 126 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 82 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 85,3 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger870 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité4,5 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,6 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 92 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 89 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 500 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 83 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 749 €/m² (276 ventes), appartement 2 885 €/m² (342 ventes), loyer appart 17,37 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,2 %, appartement -5,5 %.
Logement & services publics
742 logements sociaux (RPLS).
4,8 % de logements vacants, 1,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.9 % de passoires (F-G) sur 553 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 35,84 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 6,49 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 68 % des communes françaises.
Dette communale : 161 €/hab. · Investissement : 113 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 74 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 110 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 85,3 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
1,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 62 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE AMBULATOIRE DE DOMONT, à 1,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
19 restaurants · 8 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 1 bureau de poste · 16 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Eric Battaglia (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Plaine Vallée · Canton de Fosses.
Participation électorale : 67,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
1 902 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Paris · aire d’attraction de Paris.
Altitude : 93 m en moyenne (72 à 118 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Île-de-France Mobilités (Etablissement Public). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Écouen - Ézanville.
2 stations de recharge électrique (8 points de charge).
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
97,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
321 équipements et services (BPE INSEE), dont 31 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
202 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 121 commerce et services, 8 industrie, 41 construction.
168 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations et 4 sécheresses. Dernier événement : avril 2020.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
22,23 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
11,67 °C de température moyenne annuelle, 1 500 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,4 jours de gel/an · 733 mm de pluie/an (119 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (21 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 17 avril 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 9,49 ha de surfaces bio et 2,25 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
162 hab. (min) · 9 684 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 9 573 habitants, indice de jeunesse 1,57 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 66 % de familles avec enfants.
64,8 % de propriétaires, revenu médian 25 510 €/an, chômage 10,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21 %) · 30,4 % de ménages d'une personne.
35,6 % de diplômés du supérieur.
655 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Roissy : 9,6 % (INSEE, 2025).
105 naissances en 2025 · 66 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
11 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
34 emplois pour 100 actifs résidents (1 410 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Ézanville
Ézanville est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France.
Source : l'article « Ézanville » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Ézanville
Se loger coûte cher : 17,37 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 885 € en médian pour les appartements (618 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à Ézanville est celle des 0-14 ans, et 66 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (161 € par habitant, 2023) et prélève 35,84 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,5 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Ézanville est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Ézanville
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Ézanville.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 500 heures de soleil par an, Ézanville se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 93 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 222 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Ézanville
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Ézanville.
Annonces Immobilières à Ézanville
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Ézanville
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Ézanville (Val-d'Oise).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Plaine Vallée (Canton de Fosses).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Paris
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 93 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 500 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Ézanville
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Ézanville ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 222 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Ézanville ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Ézanville ?
Le taux de faits enregistrés est de 44,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Ézanville ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Ézanville ?
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