Vivre à Épineu-le-Chevreuil (Sarthe)
Épineu-le-Chevreuil, 295 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patrice Leffray (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Épineu-le-Chevreuil, avant de parcourir le détail.
- Population
- 295 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC LBN Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 140 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,5 / 5 DREES
Observatoire communal · Épineu-le-Chevreuil
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Épineu-le-Chevreuil : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,6 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 82 % des communes françaises
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 70 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 844 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 61 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 000 €/m² (19 ventes), loyer appart 8,06 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +52,5 %.
Logement & services publics
17,1 % de logements vacants, 11,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,39 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 52 % des communes françaises.
Dette communale : 609 €/hab. · Investissement : 1 542 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 34 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
3,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CH PHGNS SSR SILLE LE GUILLAUME, à 15,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Patrice Leffray (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC LBN Communauté · Canton de Loué.
Participation électorale : 68,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
19 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Loué · aire d’attraction de Le Mans.
Altitude : 113 m en moyenne (72 à 161 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : LBN Communauté (CC).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,5 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
10 équipements et services (BPE INSEE).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
11 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 2 construction.
14 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI).
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,42 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
11,9 °C de température moyenne annuelle, 1 540 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 18,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
9 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,5 jours de gel/an · 790 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 38,23 ha de surfaces bio et 5,43 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 066 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 245 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
235 hab. (min) · 792 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -84,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 295 habitants, indice de jeunesse 1,64 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 62,7 % de familles avec enfants.
85,1 % de propriétaires, revenu médian 22 130 €/an, chômage 13,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 30-44 ans (20 %) · 29 % de ménages d'une personne.
28 % de diplômés du supérieur.
20 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sablé-sur-Sarthe : 5,8 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 19 % (CAF 2024, Insee 2022).
35 emplois pour 100 actifs résidents (45 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Épineu-le-Chevreuil
Épineu-le-Chevreuil est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 286 habitants (les Spinéens).
Source : l'article « Épineu-le-Chevreuil » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Épineu-le-Chevreuil
Avec 1,6 faits pour 100 habitants, Épineu-le-Chevreuil est plus sûre que 82 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Épineu-le-Chevreuil est celle des 30-44 ans, et 62,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
17,1 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 245 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Épineu-le-Chevreuil
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Épineu-le-Chevreuil.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 540 heures de soleil par an, Épineu-le-Chevreuil se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 113 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 140 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Épineu-le-Chevreuil
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Épineu-le-Chevreuil.
Annonces Immobilières à Épineu-le-Chevreuil
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Épineu-le-Chevreuil
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Épineu-le-Chevreuil (Sarthe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC LBN Communauté (Canton de Loué).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Loué
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 113 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 540 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 11,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Épineu-le-Chevreuil.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Épineu-le-Chevreuil
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Épineu-le-Chevreuil ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 140 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Épineu-le-Chevreuil ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Épineu-le-Chevreuil ?
Le taux de faits enregistrés est de 16 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Épineu-le-Chevreuil ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Épineu-le-Chevreuil ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.