Vivre à Éperlecques (Pas-de-Calais)
Éperlecques, 3 742 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Laurent Denis (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Éperlecques, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 742 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint-Omer INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 596 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Éperlecques
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Éperlecques : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 798 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 70 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 43,82 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 69 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 65 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 713 €/m² (127 ventes), loyer appart 9,46 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +0,6 %.
Logement & services publics
105 logements sociaux (RPLS).
4,3 % de logements vacants, 3,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
16.3 % de passoires (F-G) sur 289 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 43,82 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 17,63 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 31 % des communes françaises.
Dette communale : 859 €/hab. · Investissement : 101 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 21 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 102,6 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 33 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CLINIQUE CHIRURGICALE DE SAINT-OMER, à 9,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
3 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Laurent Denis (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA du Pays de Saint-Omer · Canton de Saint-Omer.
Participation électorale : 67,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
145 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Saint-Omer · aire d’attraction de Saint-Omer.
Altitude : 33 m en moyenne (0 à 97 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA du Pays de Saint-Omer (CA).
Gare SNCF : Watten - Éperlecques.
2 stations de recharge électrique (20 points de charge).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 3 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
103 équipements et services (BPE INSEE), dont 10 commerces · 9 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
88 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 37 commerce et services, 10 industrie, 11 construction.
92 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 4 campings (INSEE).
Jumelée avec Zonnebeke (Belgique).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 6 sécheresses. Dernier événement : décembre 2023.
9 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,72 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
10,8 °C de température moyenne annuelle, 1 449 h de soleil/an.
Hiver 4,9 °C, été 17,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,7 jours de gel/an · 693 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
84 % de prélèvements conformes sur 12 mois (25 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 11 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 879 hab. (min) · 3 742 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +67,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 742 habitants, indice de jeunesse 1,64 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,1 % de familles avec enfants.
72,3 % de propriétaires, revenu médian 21 580 €/an, chômage 9,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (21,8 %) · 22,4 % de ménages d'une personne.
27,6 % de diplômés du supérieur.
235 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Omer : 7,8 % (INSEE, 2025).
32 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
67,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
15 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 26 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (653 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Éperlecques
Éperlecques est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Éperlecquois. La commune est membre de la communauté d'agglomération du Pays de Saint-Omer.
Source : l'article « Éperlecques » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Éperlecques
Le marché s'échange autour de 1 713 €/m² en médian pour les maisons à Éperlecques, sur 127 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Éperlecques est celle des 0-14 ans, et 59,1 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
98,6 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 150 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
84 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (25 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Éperlecques
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Éperlecques.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 449 heures de soleil par an, Éperlecques se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 26 km² avec une altitude moyenne de 33 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 596 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Éperlecques
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Éperlecques.
Annonces Immobilières à Éperlecques
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Éperlecques
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Éperlecques (Pas-de-Calais).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA du Pays de Saint-Omer (Canton de Saint-Omer).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saint-Omer
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 33 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 449 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 4 campings · 3,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Éperlecques.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Éperlecques
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Éperlecques ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 596 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Éperlecques ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Éperlecques ?
Le taux de faits enregistrés est de 25 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Éperlecques ?
84 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Éperlecques ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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