Vivre à Dorat (Puy-de-Dôme)
Dorat, 729 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Louis Antoine Bravard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Dorat, avant de parcourir le détail.
- Population
- 729 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Thiers Dore et Montagne INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 815 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 67 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Dorat
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Dorat : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 75 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Internet66,7 % des logements raccordables à la fibreMoins bien couverte que 95 % des communes françaises
- Les commerces1 boulangerie, 1 restaurantMoins bien fournie en commerces et services que 83 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 139 €/m² (17 ventes), loyer appart 9,48 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +22 %.
Logement & services publics
3 logements sociaux (RPLS).
8,2 % de logements vacants, 7,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
53.3 % de passoires (F-G) sur 1 618 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,62 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 12,89 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 37 % des communes françaises.
Dette communale : 880 €/hab. · Investissement : 467 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 104,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
3,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : UNITE DE SOINS DE LONGUE DUREE, à 5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant · 1 boulangerie (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Louis Antoine Bravard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Thiers Dore et Montagne · Canton de Thiers.
Participation électorale : 76 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
41 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Thiers · aire d’attraction de Clermont-Ferrand.
Altitude : 314 m en moyenne (273 à 416 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Syndicat mixte des transports urbains du bassin thiernois (Syndicat).
Internet
66,7 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
22 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
9 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 2 industrie.
14 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : juin 2016.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,18 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
9,9 °C de température moyenne annuelle, 1 618 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 19,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 67,1 jours de gel/an · 844 mm de pluie/an (123 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (9 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 12,75 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
361 hab. (min) · 739 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +25,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 729 habitants, indice de jeunesse 1,15 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 43,7 % de familles avec enfants.
85,7 % de propriétaires, revenu médian 23 080 €/an, chômage 13,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,6 %) · 25 % de ménages d'une personne.
23,9 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Le Livradois : 7,6 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 6 décès en 2025 (INSEE, état civil).
76 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
18 emplois pour 100 actifs résidents (53 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Dorat
Dorat ou Daurat sont des noms propres qui peuvent désigner :
Source : l'article « Dorat » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Dorat
85,7 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (53,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
99,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 304 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Seuls 66,7 % des locaux sont éligibles à la fibre (ARCEP) : dans une commune où le télétravail s'installe, c'est le chiffre à vérifier adresse par adresse avant de signer, pas au niveau communal.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Dorat
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Dorat.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 618 heures de soleil par an, Dorat se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 17 km² avec une altitude moyenne de 314 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 67 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 815 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Dorat.
Annonces Immobilières à Dorat
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Dorat
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Dorat (Puy-de-Dôme).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Thiers Dore et Montagne (Canton de Thiers).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Thiers
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 314 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 618 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 67 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Dorat
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Dorat ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 815 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Dorat ?
67 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Dorat ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Dorat ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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