Vivre à Descartes (Indre-et-Loire)
Descartes, 3 294 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bruno Mereau (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Descartes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 3 294 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Loches Sud Touraine INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 180 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Descartes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Descartes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 12 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Se loger370 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 91 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 37,67 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,8 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 658 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 91 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 18 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 118 €/m² (231 ventes), appartement 684 €/m² (33 ventes), loyer appart 7,31 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +15,6 %, appartement +2,8 %.
Logement & services publics
226 logements sociaux (RPLS).
16,1 % de logements vacants, 3,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
20 % de passoires (F-G) sur 869 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 37,67 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 60 % des communes françaises.
Dette communale : 864 €/hab. · Investissement : 319 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 21 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 98,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 82,7 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 54 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH SAINTE MAURE DE TOURAINE, à 13,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
16 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
12 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 5 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bruno Mereau (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Loches Sud Touraine · Canton de Descartes.
Participation électorale : 65,5 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
88 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Descartes · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 84 m en moyenne (37 à 121 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Centre-Val de Loire (Région).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
177 équipements et services (BPE INSEE), dont 25 commerces · 37 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 5 monuments historiques protégés (base Mérimée).
117 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 68 commerce et services, 15 industrie, 11 construction.
150 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 3 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,8 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 6 inondations et 8 sécheresses. Dernier événement : mars 2024.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,36 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 19,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
20 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,5 jours de gel/an · 692 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 114,38 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 074 hab. (min) · 4 446 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 3 294 habitants, indice de jeunesse 0,43 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 41 % de familles avec enfants.
66,9 % de propriétaires, revenu médian 19 890 €/an, chômage 18 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25 %) · 45,7 % de ménages d'une personne.
12,3 % de diplômés du supérieur.
260 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Loches : 6,1 % (INSEE, 2025).
20 naissances en 2025 · 51 décès en 2025 (INSEE, état civil).
65,5 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
22 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
8 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 41 % (CAF 2024, Insee 2022).
134 emplois pour 100 actifs résidents (1 323 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Descartes
René Descartes est un mathématicien, physicien et philosophe français, né le 31 mars 1596 à La Haye-en-Touraine, commune de l'Indre-et-Loire qui porte aujourd'hui son nom, et mort le 11 février 1650 à Stockholm.
Source : l'article « Descartes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Descartes
Avec 7,31 €/m² de loyer, Descartes reste plus abordable que 91 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 118 €/m² en médian pour les maisons sur 264 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
16,1 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 890 €/an, soit 13 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 18 % au recensement.
81,8 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 287 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
177 équipements et services pour 3 294 habitants (53,7 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 18 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Descartes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Descartes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 568 heures de soleil par an, Descartes se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 38 km² avec une altitude moyenne de 84 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 180 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Descartes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Descartes (Indre-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Loches Sud Touraine (Canton de Descartes).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 84 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 568 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 3,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Descartes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Descartes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 180 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Descartes ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Descartes ?
Le taux de faits enregistrés est de 47,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Descartes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Descartes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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