Vivre à Cuinzier (Loire)
Cuinzier, 709 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Sébastien Daniere (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cuinzier, avant de parcourir le détail.
- Population
- 709 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Charlieu-Belmont INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 073 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,4 / 5 DREES
Observatoire communal · Cuinzier
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cuinzier : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger310 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 99 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,7 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les impôts locauxTaxe foncière 33,58 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 78 % des communes françaises
- La sécurité2,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus sûre que 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- Ce qu'on gagne1 815 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 67 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 057 €/m² (46 ventes), loyer appart 6,22 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -16,5 %.
Logement & services publics
2 logements sociaux (RPLS).
12 % de logements vacants, 10,7 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
29.4 % de passoires (F-G) sur 68 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 33,58 % (DGFiP 2024).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 78 % des communes françaises.
Dette communale : 72 €/hab. · Investissement : 118 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 82 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 93,2 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 4 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : LONG SEJOUR DE COURS, à 4,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Sébastien Daniere (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Charlieu-Belmont · Canton de Charlieu.
Participation électorale : 71,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
126 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Cours · aire d’attraction de Roanne.
Altitude : 469 m en moyenne (389 à 610 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Auvergne-Rhône-Alpes (Région).
1 aire de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
35 équipements et services (BPE INSEE), dont 3 commerces · 5 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
20 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 8 commerce et services, 2 industrie, 4 construction.
42 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : mai 1983.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
6,44 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
10,74 °C de température moyenne annuelle, 1 601 h de soleil/an.
Hiver 4,7 °C, été 20,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 48,8 jours de gel/an · 1 053 mm de pluie/an (130 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Montagnard.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (8 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mars 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
571 hab. (min) · 1 256 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -27,2 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 709 habitants, indice de jeunesse 1,74 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 54,4 % de familles avec enfants.
82,3 % de propriétaires, revenu médian 21 780 €/an, chômage 7,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,4 %) · 26,6 % de ménages d'une personne.
16 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tarare : 4,9 % (INSEE, 2025).
5 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 13 % (CAF 2024, Insee 2022).
47 emplois pour 100 actifs résidents (149 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cuinzier
Cuinzier est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : l'article « Cuinzier » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cuinzier
Avec 2,0 faits pour 100 habitants, Cuinzier est plus sûre que 72 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Cuinzier est celle des 0-14 ans, et 54,4 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
12 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (72 € par habitant, 2023) et prélève 33,58 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,4 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cuinzier est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cuinzier
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cuinzier.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 601 heures de soleil par an, Cuinzier se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 469 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 073 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Cuinzier
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Portails de Données Publiques Officielles
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Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cuinzier
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cuinzier (Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Charlieu-Belmont (Canton de Charlieu).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Cours
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 469 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 601 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 10,7 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cuinzier
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cuinzier ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 073 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cuinzier ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cuinzier ?
Le taux de faits enregistrés est de 19,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cuinzier ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cuinzier ?
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