Vivre à Courcerac (Charente-Maritime)
Courcerac, 307 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Eric Penaud (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Courcerac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 307 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Vals de Saintonge Communauté INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 750 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Courcerac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Courcerac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 81 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,95 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 65 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 830 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 64 % des communes françaises
- La sécurité2,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 887 €/m² (13 ventes), loyer appart 7,89 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +88 %.
Logement & services publics
13,4 % de logements vacants, 8,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,95 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 9,1 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 35 % des communes françaises.
Dette communale : 216 €/hab. · Investissement : 192 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 68 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles).
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CHI DU PAYS DE COGNAC - SSR, à 16,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Eric Penaud (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Vals de Saintonge Communauté · Canton de Matha.
Participation électorale : 75,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
50 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Matha · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 26 m en moyenne (16 à 37 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
7 équipements et services (BPE INSEE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
12 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 commerce et services, 1 industrie, 2 construction.
4 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 2 sécheresses. Dernier événement : février 2010.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,02 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,5 °C de température moyenne annuelle, 1 623 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 19,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
24 jours chauds (≥30 °C)/an · 44,6 jours de gel/an · 842 mm de pluie/an (120 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
97 % de prélèvements conformes sur 12 mois (33 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
244 hab. (min) · 458 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -3,6 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 307 habitants, indice de jeunesse 0,92 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49,1 % de familles avec enfants.
70,8 % de propriétaires, revenu médian 21 960 €/an, chômage 9,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (22,6 %) · 26,7 % de ménages d'une personne.
21,9 % de diplômés du supérieur.
25 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Cognac : 6,9 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 4 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 12 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (35 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Courcerac
70,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
13,4 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
La commune est peu endettée (216 € par habitant, 2023) et prélève 42,95 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 382 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Courcerac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Courcerac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 623 heures de soleil par an, Courcerac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 26 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 750 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Courcerac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Courcerac.
Annonces Immobilières à Courcerac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Courcerac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Courcerac (Charente-Maritime).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Vals de Saintonge Communauté (Canton de Matha).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Matha
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 26 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 623 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 8,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Courcerac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Courcerac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 750 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Courcerac ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Courcerac ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Courcerac ?
97 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Courcerac ?
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