Vivre à Couffé (Loire-Atlantique)
Couffé, 2 535 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Leïla Thominiaux (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Couffé, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 535 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays d'Ancenis INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 196 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,8 / 5 DREES
Observatoire communal · Couffé
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Couffé : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 84 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,2 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 339 €/m² (74 ventes), loyer appart 10,99 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +6,9 %.
Logement & services publics
17 logements sociaux (RPLS).
5,1 % de logements vacants, 1,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
20.4 % de passoires (F-G) sur 633 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,14 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 53 % des communes françaises.
Dette communale : 557 €/hab. · Investissement : 173 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 38 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (2 maternelles, 2 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 111,5 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 20 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH ERDRE ET LOIRE, à 8,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
4 restaurants · 1 boulangerie (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 4 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Leïla Thominiaux (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays d'Ancenis · Canton de Ancenis-Saint-Géréon.
Participation électorale : 71,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
64 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Ancenis-Saint-Géréon · aire d’attraction de Nantes.
Altitude : 36 m en moyenne (7 à 73 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays d'Ancenis (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
2 stations de recharge électrique (6 points de charge).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 4 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
95 équipements et services (BPE INSEE), dont 7 commerces · 23 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
62 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 26 commerce et services, 7 industrie, 16 construction.
75 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,5 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 2 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 3 (modérée), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
3,73 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,44 °C de température moyenne annuelle, 1 565 h de soleil/an.
Hiver 6,1 °C, été 19 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
15 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,5 jours de gel/an · 785 mm de pluie/an (107 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (103 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 940,13 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 237 hab. (min) · 2 535 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 535 habitants, indice de jeunesse 2,44 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 58,5 % de familles avec enfants.
82,1 % de propriétaires, revenu médian 23 500 €/an, chômage 5,2 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (23,7 %) · 22,6 % de ménages d'une personne.
28,8 % de diplômés du supérieur.
145 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Ancenis : 4,4 % (INSEE, 2025).
23 naissances en 2025 · 11 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
1 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
23 emplois pour 100 actifs résidents (290 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Couffé
Couffé est une commune française de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avant la Révolution française, c'était une paroisse bretonne, située dans le Pays nantais, un des pays historiques de Bretagne.
Source : l'article « Couffé » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Couffé
Le marché s'échange autour de 2 339 €/m² en médian pour les maisons à Couffé, sur 74 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
La classe d'âge la plus représentée à Couffé est celle des 0-14 ans, et 58,5 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
98,4 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 285 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Couffé
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Couffé.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 565 heures de soleil par an, Couffé se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 40 km² avec une altitude moyenne de 36 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 196 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Couffé
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Couffé.
Annonces Immobilières à Couffé
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Couffé
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Couffé (Loire-Atlantique).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays d'Ancenis (Canton de Ancenis-Saint-Géréon).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ancenis-Saint-Géréon
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 36 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 565 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Couffé.
Couffé Explorer sur la Carte →
Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Couffé
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Couffé ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 196 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Couffé ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Couffé ?
Le taux de faits enregistrés est de 25,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Couffé ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Couffé ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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