Vivre à Coudray (Mayenne)
Coudray, 865 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Joël Gadbin (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Coudray, avant de parcourir le détail.
- Population
- 865 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Château-Gontier INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 508 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Coudray
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Coudray : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- La sécurité1,7 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 80 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 5,5 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger400 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 79 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 52,16 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 91 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 76 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 803 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 69 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 585 €/m² (28 ventes), loyer appart 7,98 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -0,9 %.
Logement & services publics
35 logements sociaux (RPLS).
4,2 % de logements vacants, 2,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
15.6 % de passoires (F-G) sur 96 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 52,16 % (DGFiP 2025).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 9 % des communes françaises.
Dette communale : 212 €/hab. · Investissement : 309 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 69 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 98,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 3 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : USLD CH HAUT ANJOU, à 5,9 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 boulangerie (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Joël Gadbin (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Château-Gontier · Canton de Château-Gontier-sur-Mayenne-1.
Participation électorale : 71,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
79 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Château-Gontier-sur-Mayenne · aire d’attraction de Château-Gontier-sur-Mayenne.
Altitude : 56 m en moyenne (27 à 83 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Château-Gontier (CC). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
21 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 9 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
21 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 7 commerce et services, 1 industrie, 3 construction.
24 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,04 % de sols imperméabilisés (millésime 2019-2022).
Météo & climat
12,27 °C de température moyenne annuelle, 1 550 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 18,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
14 jours chauds (≥30 °C)/an · 45,2 jours de gel/an · 706 mm de pluie/an (117 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (27 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 452,23607077637 ha de surfaces bio et 0,99 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
381 hab. (min) · 879 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -17,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 865 habitants, indice de jeunesse 2,71 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 63 % de familles avec enfants.
74 % de propriétaires, revenu médian 21 630 €/an, chômage 5,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (24,8 %) · 22,5 % de ménages d'une personne.
22,4 % de diplômés du supérieur.
50 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Château-Gontier-sur-Mayenne : 4,8 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 · 3 décès en 2025 (INSEE, état civil).
71,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 8 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (120 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Coudray
Coudray est un toponyme, puis patronyme, surtout répandu dans l'Ouest de la France. Il s'agit de l'ancienne forme du mot coudraie, qui désigne un ensemble de coudres, l'ancien nom du coudrier. Le suffixe -etum servant à désigner un « ensemble d'arbres appartenant à la même espèce » est devenu masculin en ancien français, puis féminin en français moderne. Coudre est lui un terme d'origine latine, corylus, devenu *colurus par métathèse, sous l'influence probable du gaulois *collos.
Source : l'article « Coudray » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Coudray
Avec 7,98 €/m² de loyer, Coudray reste plus abordable que 79 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 585 €/m² en médian pour les maisons sur 28 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
Avec 1,7 faits pour 100 habitants, Coudray est plus sûre que 80 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Coudray est celle des 0-14 ans, et 63 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (212 € par habitant, 2023) et prélève 52,16 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,1 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Coudray est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
99,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 275 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Coudray
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Coudray.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 550 heures de soleil par an, Coudray se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 11 km² avec une altitude moyenne de 56 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 508 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Coudray
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Coudray.
Annonces Immobilières à Coudray
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Coudray
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Coudray (Mayenne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Château-Gontier (Canton de Château-Gontier-sur-Mayenne-1).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Château-Gontier-sur-Mayenne
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 56 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 550 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Coudray
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Coudray ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 508 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Coudray ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Coudray ?
Le taux de faits enregistrés est de 17,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Coudray ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Coudray ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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