Vivre à Cordes-sur-Ciel (Tarn)
Cordes-sur-Ciel, 808 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Patricia Marty (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cordes-sur-Ciel, avant de parcourir le détail.
- Population
- 808 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Cordais et du Causse (4 C) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 858 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 85 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Cordes-sur-Ciel
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cordes-sur-Ciel : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement1 680 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 82 % des communes françaises
- Les commerces4 boulangeries, 1 pharmacie, 16 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 80 % des communes françaises
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 76 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 59,70 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 619 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 94 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur cinq est au chômageSoit 19,5 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsUn logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 70 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 536 €/m² (79 ventes), loyer appart 8,11 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -11,8 %.
Logement & services publics
43 logements sociaux (RPLS).
18,8 % de logements vacants, 26,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
37.3 % de passoires (F-G) sur 225 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 59,7 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 9,95 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 3 % des communes françaises.
Dette communale : 896 €/hab. · Investissement : 375 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 20 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 102,4 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 82 %.
Santé
2,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 27 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : POLYCLI FILIERIS STE BARBE CARMAUX, à 15,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
16 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
3 agences bancaires · 1 bureau de poste · 3 salons de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Patricia Marty (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Cordais et du Causse (4 C) · Canton de Carmaux-2 Vallée du Cérou.
Participation électorale : 74,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
104 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : Gaillac · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 219 m en moyenne (159 à 320 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
10 stations de recharge électrique (16 points de charge).
3 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
85,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 2 sites 4G et 2 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
120 équipements et services (BPE INSEE), dont 29 commerces.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 1 aire de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 26 monuments historiques protégés (base Mérimée).
83 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 64 commerce et services, 6 industrie, 6 construction.
99 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
3 festivals · 1 jardin remarquable.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
2,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : octobre 2023.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
5,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
13,11 °C de température moyenne annuelle, 1 680 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
34 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,6 jours de gel/an · 768 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
95,5 % de prélèvements conformes sur 12 mois (22 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 39,81 ha de surfaces bio et 14,84 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 218 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 423 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
808 hab. (min) · 2 378 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -77,5 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 808 habitants, indice de jeunesse 0,3 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 47,3 % de familles avec enfants.
65,4 % de propriétaires, revenu médian 19 430 €/an, chômage 19,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (26,6 %) · 53,4 % de ménages d'une personne.
28,6 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Albi : 8 % (INSEE, 2025).
1 naissances en 2025 · 24 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 35 % (CAF 2024, Insee 2022).
260 emplois pour 100 actifs résidents (601 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Cordes-sur-Ciel
18,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 19 430 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 19,5 % au recensement.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (37,3 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
L'accès aux généralistes est le point faible : 2,3 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Cordes-sur-Ciel est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (80,7 % de maisons) et irradiation généreuse (1 423 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Le chômage touche 19,5 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cordes-sur-Ciel
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cordes-sur-Ciel.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 680 heures de soleil par an, Cordes-sur-Ciel se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 219 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 85 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 858 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cordes-sur-Ciel.
Annonces Immobilières à Cordes-sur-Ciel
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cordes-sur-Ciel
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cordes-sur-Ciel (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Cordais et du Causse (4 C) (Canton de Carmaux-2 Vallée du Cérou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 jardin remarquable (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 219 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 680 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 26,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 85 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cordes-sur-Ciel
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cordes-sur-Ciel ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 858 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cordes-sur-Ciel ?
85 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cordes-sur-Ciel ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cordes-sur-Ciel ?
95,5 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cordes-sur-Ciel ?
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