Vivre à Comberanche-et-Épeluche (Dordogne)
Comberanche-et-Épeluche, 164 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Murielle Cassier (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Comberanche-et-Épeluche, avant de parcourir le détail.
- Population
- 164 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Périgord Ribéracois INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 777 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,9 / 5 DREES
Observatoire communal · Comberanche-et-Épeluche
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Comberanche-et-Épeluche : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,0 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 94 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 3,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Se loger410 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 73 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,02 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 85 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 783 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 73 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 60 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
1 777 €/m² en moyenne (3 ventes, DVF), loyer appart 8,21 €/m².
Logement & services publics
11,7 % de logements vacants, 16,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,02 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 14,08 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 15 % des communes françaises.
Dette communale : 276 €/hab. · Investissement : 80 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 63 % des communes.
Écoles et santé
Santé
2,9 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHIC RDD MEDECINE DE RIBERAC, à 5,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Murielle Cassier (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Périgord Ribéracois · Canton de Ribérac.
Participation électorale : 74,1 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
42 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Ribérac · aire d’attraction de Ribérac.
Altitude : 71 m en moyenne (50 à 120 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Nouvelle Aquitaine (Région).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
5 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
4 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 1 industrie, 1 construction.
4 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
1,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI).
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 5 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,69 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2021).
Météo & climat
13,2 °C de température moyenne annuelle, 1 646 h de soleil/an.
Hiver 6,6 °C, été 20,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
25 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,9 jours de gel/an · 915 mm de pluie/an (129 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 30 mars 2026.
Énergie solaire
1 166 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 363 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
120 hab. (min) · 292 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +191,9 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 164 habitants, indice de jeunesse 0,7 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 44,4 % de familles avec enfants.
Commune de moins de 200 habitants : effectifs par tranche d'âge plutôt que pourcentages, trop instables à cette échelle (INSEE, recensement 2021) : 0-14 ans : 17 hab. · 15-29 ans : 23 hab. · 30-44 ans : 21 hab. · 45-59 ans : 45 hab. · 60-74 ans : 41 hab. · 75 ans et + : 18 hab..
85,4 % de propriétaires, revenu médian 21 390 €/an, chômage 3,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (27,3 %) · 43,8 % de ménages d'une personne.
11,5 % de diplômés du supérieur.
10 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Périgueux : 7 % (INSEE, 2025).
2 décès en 2025 (INSEE, état civil).
74,1 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 0 % (CAF 2024, Insee 2022).
44 emplois pour 100 actifs résidents (33 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Comberanche-et-Épeluche
Comberanche-et-Épeluche est une commune française située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine.
Source : l'article « Comberanche-et-Épeluche » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Comberanche-et-Épeluche
Avec 1,0 faits pour 100 habitants, Comberanche-et-Épeluche est plus sûre que 94 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
85,4 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
La commune est peu endettée (276 € par habitant, 2023) et prélève 49,02 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
99,1 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 363 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Comberanche-et-Épeluche
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Comberanche-et-Épeluche.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 646 heures de soleil par an, Comberanche-et-Épeluche se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 4 km² avec une altitude moyenne de 71 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 777 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Comberanche-et-Épeluche.
Annonces Immobilières à Comberanche-et-Épeluche
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Comberanche-et-Épeluche
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Comberanche-et-Épeluche (Dordogne).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Périgord Ribéracois (Canton de Ribérac).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Ribérac
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 71 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 646 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 16,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Comberanche-et-Épeluche
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Comberanche-et-Épeluche ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 777 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Comberanche-et-Épeluche ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Comberanche-et-Épeluche ?
Le taux de faits enregistrés est de 9,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Comberanche-et-Épeluche ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Comberanche-et-Épeluche ?
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